Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Invest Worms

Alles in einem !1 Einfamilienhaus, 2 Einliegerwohnungen – Perfekt für Kapitalanleger & Selbstnutzung

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Alles in einem !1 Einfamilienhaus, 2 Einliegerwohnungen – Perfekt für Kapitalanleger & Selbstnutzung

68889Objekt-ID
639.000,00 €Kaufpreis
296,00 m²Wohnfläche
522,00 m²Grundstücksfläche
11Zimmer

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot finden all Ihre Wünsche ein Zuhause.
Auf einem 522 m² großem Grundstück wurde das EFH 1983 errichtet.
1992 erfolgte der Anbau zweier Wohnungen, welche sich in einem nahezu neuen Zustand befinden.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und Familienfreundlichem Stadtteil in Gau-Odernheim.
Zum Objekt gehört ein Garten, zwei Garagen, vier Stellplätze, eine Terrasse und ein Balkon die das Angebot perfektionieren.
Schon wenn Sie das EFH betreten, werden Sie feststellen, dass von der Raumaufteilung bis hin zur Einrichtung alles aufeinander abgestimmt ist.
Das Wohn und Nebengebäude bietet ein Wohnensemble, welches selbst bezogen werden kann und durch den Anbau für Mieteinnahmen sorgt.

Aktuell wird die Immobilie komplett renoviert.

Im EFH erwarten Sie folgende Räumlichkeiten:

EG: (insgesamt 62,5m²)

- Zimmer 1: 17m²
- Zimmer 2: 17m²
- Flur: 11m²
- Küche: 12,5m²
- Abstellkammer: 2,5m²
- WC: 2,5m²

OG: (Insgesamt 50m²)

- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Badezimmer
- Flur
- Terrasse

Die Grundrissgestaltung des Anbaus teilt sich in zwei Wohnungen wie folgt auf:

EG: (Insgesamt 63m²)

- Zimmer 1: 25,5m²
- Zimmer 2: 19,1m²
- Zimmer 3: 10,64 m²
- Abstellkammer: 2,28m²
- Flur: 1,81m²
- WC: 3,86m²

Das OG ist aktuell vermietet: (Insgesamt 126m²)

- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Bad
- Küche


Ausstattung

2 Garagen
2 Stellplätze
Garten
Balkon
Terrasse
Keller
Eine vermietete Einheit (sorgt für Mieteinnahmen)
Energieausweis ist in Bearbeitung


Lage

Gau-Odernheim (bis 1896 Odernheim) ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an. Gau-Odernheim ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.


Sonstige Angaben

„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.


Preise & Kosten

Kaufpreis 639.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision5,95%
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (bis zum 01.01.2021 5,80% inkl. Mehrwertsteuer) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung EUR
Stp Carport 2
Stellplatz / Garage2

Größe & Zustand

Wohnfläche 296 m²
Grundstücksfläche 522 m²
Zimmer 11

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

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AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Im Römer 18, 55239 Gau-Odernheim