Attraktive 3ZKB Etagenwohnung – in Citynähe

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Attraktive 3ZKB Etagenwohnung – in Citynähe

57919Objekt-ID
249.000,00 €Kaufpreis
80,69 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Diese ansprechende und interessante Etagenwohnung in Worms Neuhausen, einem sehr begehrten Ortsteil in Worms, bietet viel Komfort auf insgesamt 80m². Das Angebot stellt Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung, welche in Ihrer Raumaufteilung alle Wünsche und Erwartungen an einen häuslichen und komfortablen Wohnsitz erfüllt. Das aktuell freistehende Objekt befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist somit bequem zu erreichen.
Über den Hauseingang gelangen Sie in die geräumige Diele. Hier sparen Sie sich durch den eingebauten Wandschrank im Flur viel Patz und gewinnen an Stauraum. Die Diele führt Sie direkt in den Wohnbereich mit seinem individuellen Schnitt, welcher durch eine Loggia mit Südausrichtung und einen Balkon mit Westaussicht komplettiert wird. Von jener können Sie bald die warmen Abende und Sonnenuntergänge genießen.
Zusätzlich zum Wohnzimmer, zählen zur Wohnung außerdem noch das Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures, befindet sich Sie die praktische Kochnische mit Einbauküche, welches genug Platz zum Wohlfühlen anbietet. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich benachbart zur Küche. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Küche und das Bad mit Fliesenböden versehen. Außerdem sind doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut. Für Schutz vor Sonnenblendung sorgt die installierte elektr. Markise.
Die Immobilie wurde 1972 errichtet und wurde regelmäßig instandgehalten. Erforderliche Arbeiten wurden durchgeführt um die Funktionalität, Energieeffizienz des Innenbereiches des Gebäudes zu verbessern. Diese Arbeiten beinhalteten u.a. die Renovierungsarbeiten der Boden und Wandflächen. Die Immobilie zeigt Ihre Rentabilität durch Ihre optimale Lage und ist ideal zum Leben zu zweit oder für die junge Familie.

Zögern Sie nicht! – Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Ausstattung

- Balkon
- Loggia
- Badewanne
- Waschmaschinen-Anschluss
- Einbauküche
- Markise


Lage

In Worms, der grünen Stadt mit den vielen Parkanlagen, Weinstuben, Restaurants und Café, ist Geschichte an vielen Kult-, Kulturstätten und Sehenswürdigkeiten erfahrbar und spürbar. Reich an Kultur-, Musik- und Sportveranstaltungen und einer Vielzahl an Sportstätten, Natur- und Naherholungsgebieten bietet die Stadt ein großes Angebot zur Gestaltung von Freizeit, Vergnügen und Erholung.

In der Nibelungenstadt Worms lässt es sich gut leben, wohnen und arbeiten. Worms ist eine expandierende Stadt, die viele Arbeitsplätze in unzähligen Branchen zu bieten hat. Die gute Infrastruktur, das hervorragende Straßen- und Schienennetz sowie die Anbindung an die Autobahn machen die Stadt zu einem beliebten Wohngebiet für alle Alters- und Einkommensschichten. Hier ist alles vorhanden, was man zum Leben braucht: Kindertagesstätten, ein großes Angebot an Schulen, Fach- und Hochschule, Bildungsangebote für Jung und Alt, optimale medizinische Betreuung und Versorgung und Shoppingangebote vom Fachgeschäft bis zum Wormser Einkaufspark.


Sonstige Angaben

„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.


Preise & Kosten

Kaufpreis 249.000
Käuferprovision5,95
Der makler-vertrag mit uns und/oder unserem beauftragten kommt durch schriftliche vereinbarung oder durch die inanspruchnahme unserer maklertätigkeit auf der basis des objekt-exposés und seiner bedingungen zustande. die käufercourtage in höhe von 5,95 % auf den kaufpreis einschließlich gesetzlicher mehrwertsteuer ist bei notariellem vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 80,69 m²
Zimmer 3

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.05.2014
Endenergiebedarf 153 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr Laut Energieausweis1972
Ausstelldatum 2004-05-01
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1972

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Holderbaumstraße 41, 67549 Worms

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