Attraktive Gewerbeimmobilie mit Umbau- und Umnutzungspotential zu verkaufen!!
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienAttraktive Gewerbeimmobilie mit Umbau- und Umnutzungspotential zu verkaufen!!
Objektbeschreibung
Diese Gewerbe-Wohnmobile ist für jede Aktivität der ideale Ausgangspunkt. Sowohl für Kapitalanleger, Geschäftstreibende als auch zur Selbstnutzung ist alles denkbar.
Die Gewerbeimmobilie spielt sich auf einer Grundstücksfläche von 302 m² ab und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 250 m² an.
Die großflächige Parkmöglichkeit auf dem Grundstück erspart Ihnen die lange Parkplatzsuche
Im Jahre 1995 wurde die Immobilie erweitert
Aktuell wird die Gewerbeeinheit als Anwaltskanzlei genutzt. Die Kanzlei umfasst das Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Im EG erwarten Sie folgende Räumlichkeiten:
- Büro 1
- Büro 2
- Wartezimmer
- Bad mit Dusche
- Nutzraum
- Büro 3
- Büro 4
Im 1.OG stehen Ihnen folgenden Bereiche zu Verfügung:
- Raum 1
- Raum 2
- Raum 3
- WC
- Raum 4
Die Grundrissgestaltung des Dachgeschosses teilt sich wie Folgt auf:
- Raum 1
- Flur
- Küche
- Raum 2
Für Lagermöglichkeiten bietet der Keller ausreichend Platz an. 3 Räumlichkeiten und ein Heizraum sind hier zu finden. Die Heizung ist aus dem Jahre 2015.
Die Möglichkeit die Immobilie aufzustocken ist gegeben
Lage
Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am linken Rheinufer. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist.
Sonstige Angaben
„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.
Preise & Kosten
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 5,95% |
| Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. | |
| Währung | EUR |
| Stp Freiplatz | 5 |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 302 m² |
| Bürofläche | 190 m² |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
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