Attraktives Einfamilienhaus mit Umbaupotential in Westhofen – zu verkaufen

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Attraktives Einfamilienhaus mit Umbaupotential in Westhofen – zu verkaufen

EFH0084Objekt-ID
247.000,00 €Kaufpreis
147,00 m²Wohnfläche
185,00 m²Grundstücksfläche
10Zimmer

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1900 präsentiert sich mit 10 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 147 m².
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Gebiet.
Die Immobilie ist in zwei Ebenen unterteilt.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Mischung aus größeren und kleineren Zimmern, welche Ihnen eine individuelle Nutzung gewährt.
Hier erwarten Sie folgende Räumlichkeiten:
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Abstellraum
- Werkstatt
- WC

Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss.
Hier haben Sie Zugang zu 4 weiteren Schlafräumen, sowie zu einem Badezimmer mit Dusche inklusiver Badewanne.
Als Stauraum bietet sich eine separate Abstellkammer und ein großzügiger Lagerraum ideal an.
Die Etage verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- Eltern Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3
- Kleiner Vorraum
- Tageslichtbad (Dusche + Badewanne)
- Lagerraum
- Abstellraum

Das Objekt verfügt viel Potential und kann nach Geschmack gestaltet werden.
Eine Garage rundet dieses Angebot ab.

- Energieausweis in Bearbeitung

Modernisierungen:
Änderung der Fassade 1976
Neue Fenster im EG 2004
Neue Haustür 2011
Letzte Wartung Heizung 2021


Lage

Westhofen liegt in Rheinhessen zwischen Worms, Mainz und Alzey. Nachbarstädte und -gemeinden sind im Norden Monzernheim und Bechtheim, im Osten Osthofen, im Südosten der Wormser Stadtteil Abenheim, im Süden Gundheim und Bermersheim sowie im Westen Gundersheim. In Westhofen entspringt der Seebach, die stärkste Quelle Rheinhessens. Sie ist gleichzeitig die einzige Quelle in der Region, die auf Talgrund entspringt. Grundwasser aus dem Bereich des Donnersbergs speist sie.

Zu Westhofen gehört auch der Wohnplatz Neumühle.[3]


Sonstige Angaben

"Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
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gestellten Informationen.
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Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/-Vermietung unter Vorbehalt.
Eine unerlaubte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in
voller Höhe zur Provisionspflicht."


Preise & Kosten

Kaufpreis 247.000
Provisionspflichtig Ja
Verkäuferprovision3,57%
Käuferprovision3,57%
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 147 m²
Grundstücksfläche 185 m²
Zimmer 10

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

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Osthofenerstraße 4, 67593 Westhofen