Bungalow, Praxishaus, Atelier, Bürohaus, – Vielfalt für Haussuchende oder Gewerbebetreibende

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Bungalow, Praxishaus, Atelier, Bürohaus, – Vielfalt für Haussuchende oder Gewerbebetreibende

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt wurde 1981 erbaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von 300 m². Auf einer Wohnfläche von 200 m² und einer Nutzfläche von 200m² verteilen sich 13 individuell nutzbare Räume, die bisher als Arztpraxis genutzt wurden.
Im Untergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, diese Ebene ist mit Laminat ausgestattet. In der oberen Etage finden sie 2 WCs vor, die Räume sind mit PVC versehen. Jeder Raum verfügt über die notwenigen Anschlüsse, um diesen zu einem Badezimmer umzufunktionieren.

Zum Angebot gehören ein Garten mit 100m² Fläche, ein Stellplatz für ca. 5 Fahrzeuge und eine Garage für 2 Fahrzeuge mit jeweils 2 Toren.
Die doppelt verglasten Fenster lassen viel Licht durch und geben den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Alle Rohre und Elektroleitungen wurden 2018 erneuert, somit befindet sich das Objekt in einem einwandfreien Zustand.


Ausstattung

Die Besonderheit bei diesem Angebot sind die vielseitigen Nutzmöglichkeiten und die Gelegenheit, besondere Wünsche wahr werden zu lassen. Das Objekt kann als sowohl als Praxis als auch als Bürokomplex genutzt werden. Wer das Familienleben und die Arbeit in Reichweite haben möchte, besteht durch die Anzahl der Räumlichkeiten die Möglichkeit, eine Etage selbst zu bewohnen und die zweite Ebene beruflich zu nutzen. Das Angebot kann als reines Wohnhaus im Stil eines Bungalows genutzt werden, der großflächige Garten erweist sich als Entspannungsort für ausgelassene Abende.

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Bei allen Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!


Lage

Das Angebot befindet sich in zentraler Lage in Bürstadt. Bürstadt ist eine Stadt im Süden von Hessen im Kreis Bergstraße. Bürstadt profitiert von der verkehrsgünstigen Lage an zwei Verkehrsknoten. Zum einen liegt Bürstadt im Schnittpunkt der ICE-Trasse Mannheim-Frankfurt und der Nibelungenbahn Worms-Bensheim, andererseits kreuzen sich am Stadtrand die bedeutenden Bundesstraßen B 44 als Nord-/Südverbindung zwischen Mannheim und Frankfurt sowie die B 47 Ost-/Westverbindung zwischen Worms und Bensheim. Im Umkreis von nicht einmal 10 km bestehen Anschlussmöglichkeiten an vier Autobahnen.


Sonstige Angaben

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer gültigen Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.


Preise & Kosten

Kaltmiete 4.000
Heizkosten Enthalten Nein
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision2,38
Währung Eur

Größe & Zustand

Gesamtfläche 300 m²
Bürofläche 400 m²

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Marktstraße 3, 68642 Bürstadt