Charmantes Mehrfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung– Selbstnutzung oder Kapitalanlage

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Charmantes Mehrfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung– Selbstnutzung oder Kapitalanlage

359.000,00 €Kaufpreis
270,00 m²Wohnfläche
700,00 m²Grundstücksfläche
9Zimmer

Objektbeschreibung

Das 2007 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in hochwertiger Bauweise errichtet. Zur Verfügung steht Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt 270 m² verteilt auf 9 Zimmer. Das Haus bietet einen großzügigen und praktischen Grundriss. Die Grundstücksfläche von familienfreundlichen 700m², bietet sich als einen wahren Hingucker an.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad, Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein großzügiger Wohn/-Essbereich, der zusätzlich über einen gemütlichen Kaminofen beheizt werden kann, mit einer hellen, offenen Küche. Für Charakter sorgt ein Garten, welcher durch viel Platz für Sitzmöglichkeiten, auch Raum für Erholung bietet. Dieser ist über das Wohnzimmer betretbar. Die liebevoll gestaltete Terrasse lädt zu ausgelassenen Abenden ein. Ein aus Naturstein verlegter Weg, führt Sie durch den Garten zum Pool und zum Duschpavillon. Die Gestaltung ist eine Zusammensetzung aus Individualität und Akribie. Der Fußboden ist mit hellen Fließen und farblich angepasstem Laminat versehen.

2 lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein stilvolles Badezimmer hat das Obergeschoss zu bieten. Das hochwertige Badzimmer verfügt über 2 Waschbecken, eine Duschkabine und eine Eckbadewanne mit Massagefunktion. Ein weiterer Nutzraum wird hier zweckmäßig als Büro genutzt. Mit einem geräumigen Schlafzimmer, welcher Zugang zum großzügig gestalteten Balkon gewährt, wird das Angebot abgerundet. Ein weiterer Raum im Schlafzimmer, der durch eine Glastür getrennt wird, wird aktuell als begehbarer Ankleideraum genutzt.

Das Kellergeschoss ist aktuell vermietet und bringt Ihnen eine Mieteinnahme von € 625,- ein. Dieser verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, Bad und einer Abstellammer. Die Räumlichkeiten betragen eine Wohnfläche von 76m². 30m² Nutzfläche werden im Kellergeschoss als Wasch/-Heizraum genutzt.


Ausstattung

Die individuelle Nutzung wird durch die Besonderheit möglich gemacht, das Haus als Geldanlage zu nutzen, indem man die abgetrennten Wohneinheiten separat zur Vermietung freigibt, der im Schlafzimmer des Obergeschosses befindliche Ankleideraum, der verfügt über alle nötigen Anschlüsse verfügt, die bei einer Küche notwendig sind. Das macht das Angebot besonders für Kapitalanleger interessant.


- 4 Stellplätze
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Doppelverglasung
- Vermietetes Vollkeller
- Moderner Look
- Garten mit Pool
- Halb ausgebautes Dachstudio
- Einbauküche


Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Alzey-Worms im Stadtteil Hochborn, einem äußerst familienfreundlichen und infrastrukturstarken Umgebung, welche durch Einzelhausbebauung geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Ebenso bieten die Kindergärten und Schulen einen Fahrtservice.


Sonstige Angaben

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens- / Adressdaten und einer Rufnummer– die bei uns nach pfleglich, nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.


Preise & Kosten

Kaufpreis 359.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision5,95 %
Der makler-vertrag mit uns und/oder unserem beauftragten kommt durch schriftliche vereinbarung oder durch die inanspruchnahme unserer maklertätigkeit auf der basis des objekt-exposés und seiner bedingungen zustande. die käufercourtage in höhe von 5,95 % auf den kaufpreis einschließlich gesetzlicher mehrwertsteuer ist bei notariellem vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 270 m²
Grundstücksfläche 700 m²
Zimmer 9

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Am Alzeyer Weg 25, 55234 Hochborn