EINMALIGES ANGEBOT – 4 Häuser, 2 Hallen, 1 Wohnung, 1 Bürokomplex – FÜR EINEN PREIS

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EINMALIGES ANGEBOT – 4 Häuser, 2 Hallen, 1 Wohnung, 1 Bürokomplex – FÜR EINEN PREIS

43716Objekt-ID
1.190.000,00 €Kaufpreis
300,00 m²Wohnfläche
10Zimmer

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, auf einem 3160m² großen Grundstück und erweist sich als eine stabile Investition. Zum Angebot gehören ein Einfamilienhaus mit Garten, 3 vermietete Reihenhäuser, ein großflächiges Büro, ein Lager, eine vermiete Wohnung, eine weitere Lagerhalle mit Potential und ein Parkplatz.

Einfamilienhaus Ausstattung / Raumaufteilung
- heimelige, helle Räume mit Charm
- Garten
- Wintergarten
- Terrasse
- Eckbadewanne mit Massagefunktion
- Kaminofen
- Gäste-WC

Der vorteilhafte Schnitt des Hauses ermöglicht ein praktisches und gut aufgeteiltes Wohnen.

EG:
Wohn/Esszimmer – ca. 60,92m²
Küche – ca. 21.30m²
Diele – ca 7,65m²
WC - 2,85m²

OG:
Schlafzimmer 1 – ca, 19,35m²
Schlafzimmer 2 – ca. 22,18m²
Schlafzimmer 3 – ca. 10,85m²
Badezimmer – ca. 16,69m²
Terrasse – ca. 16,66m²

Bürokomplex
Das lichtdurchflutete Büro bietet über 117m² Fläche. Dunkle Fliesen und große Fenster, geben dem Büro einen modernen Charm. Es verfügt über eine große, überdachte Terrasse, und zwei WC´s. Ein Parkplatz für Fahrzeuge ist vorhanden.


3 gut vermietete Reihenhäuser und eine vermietete Wohnung bringen eine monatliche Kaltmieteinnahme von 2550,- ein.
Haus 1: 80m²
Haus 2: 54m²
Haus 3: 49m²


Ausstattung

Insgesamt verfügt das Objekt über 2 Lagerhallen, welche beide vermietet werden können.
Plangemäß sollte einer der 2 vorhandenen Hallen, in 8 Wohnungen umgebaut werden. Die nötigen Fenstere wurden hierfür bereits angebracht. Nun besteht die Möglichkeit einer der Hallen weiterhin als Lager zu verwenden oder den Umbau fortzusetzen. Bei Vermietung des gesamten Objektes, kann eine monatliche Mieteinnahme von 9.150,- erzielt werden.


Lage

Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer.


Sonstige Angaben

Energieausweis ist in Bearbeitung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens /-Adressdaten und einer Rufnummer – die bei uns nach pfleglich, nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.


Preise & Kosten

Kaufpreis 1.190.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision5,95%
Bei kauf ist eine zahlung der courtage in höhe von 5,95% inkl. mwst. fällig.
Währung Eur
Mieteinnahmen Ist 2.550

Größe & Zustand

Wohnfläche 300 m²
Zimmer 10
Fläche 1000 m²

Energieausweis

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AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Hafenstraße 65, 67547 Worms