RESERVIERT!!! Etagenwohnung in Viernheim zu verkaufen.

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RESERVIERT!!! Etagenwohnung in Viernheim zu verkaufen.

149.500,00 €Kaufpreis
95,00 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Moderne Etagenwohnung mit Flair
Dieses schicke und helle Apartment befindet sich im Gewerbegebiet Ost von Vierneim, in der Strasse befinden sich sowohl Gewerbe als auch Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine Autowerkstatt und eine Autolackierei. Über die 3 Obergeschosse verteilt befinden sich 6 Eigentumswohnungen.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1 Obergeschoss. Durch die Eingangstür gelangen wir in den Flur, der in den offenen Wohnbereich mündet.
Das helle Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung. Rechts vom Flur befindet sich das Kinderzimmer mit breiter Fensterfront. Gegenüber ist das geräumige und helle Schlafzimmer.
Die geräumige Küche mit Platz für einen großen Esstisch schließt sich an das Wohnzimmer an. Abgerundet wird das Ganze vom schicken Designer Bad mit Wellness Badewanne und Waschmaschinenanschluß. Das Bad ist teils mit schwarzen Fliesen und teils mit hellen Stucco Veneziano dekoriert.
Zu der Wohnung gibt es keinen Keller, Balkon und PKW Stellplatz.

Das Apartment darf zu Wohnzwecken genutzt werden, ist aber als Gewerbeeinheit im Grundbuch vermerkt, daher bitten wir Sie in Ihren Überlegungen zu berücksichtigen, das Sie hier für eine eventuelle Finanzierung mindestens 50 % Eigenkapital nachweisen müssen.


Ausstattung

Fußbodenheizung, Deckeneinbaustrahler, Stucco Veneziano, Badewanne mit Massagedüsen


Lage

Viernheim ist eine mittlere Industriestadt nordöstlich von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ist die zweitgrößte Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße. Seit 1994 trägt sie auch den Titel Brundtlandstadt, da sie an einem Modellprojekt zur Energieeinsparung teilnimmt.


Sonstige Angaben

Das Hausgeld beträgt 150 €. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Preise & Kosten

Kaufpreis 149.500
Hausgeld 150
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision5,95
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Mieteinnahmen Soll 8.400

Größe & Zustand

Wohnfläche 95 m²
Zimmer 3

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Max-Planck-Str. 30, 68519 Viernheim

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