Exklusives Einfamilienhaus in Worms-Westend

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Exklusives Einfamilienhaus in Worms-Westend

949.000,00 €Kaufpreis
400,00 m²Wohnfläche
563,00 m²Grundstücksfläche
11Zimmer

Objektbeschreibung

Wer diese prachtvolle Villa inmitten des Wormser Stadtteils Westend sieht, ist tief beeindruckt und sucht mühsam nach Worten, um ein derart luxuriöses Anwesen zu beschreiben. Schon der erste Blick auf die Gebäudefront ist imposant: die strahlend weiße Putzfassade erweckt bereits Eindrückte der Erstklassigkeit dieser Immobilie. Die Garage betont den großzügigen Eingangsbereich des Zweistöckigen Einfamilienhauses.
Bereits beim Betreten der Türschwelle begütigt einen die enorme Raumdimension, die durch Deckenhohe Schiebefenster eine helle Sphäre schaffen. Dieser Flair erstrahlt im Wohn- sowie Esszimmer des Erdgeschosses, aus dem Sie auch Zugang zur reizenden Edelparket-Terrasse haben. Die offene Küche spielt mit einer alternativen Anziehungskraft. Die hochwertigen Ausstattungsdetails sowie der puristische Glanzboden entfachen nochmal das gehobene Milieu. Das separate Gäste-WC wird Sie mit nobelster Ausstattung verwöhnen.


Ausstattung

Über die puristische Treppe die mit einem luxuriösen Kronleuchter beleuchtet werden gelangt man in die großzügige Galerie des Obergeschosses. Dort werden Ihre hohen Erwartungen aus dem Erdgeschoss nochmal bestätigt. Das moderne und exquisite Prestige wurde hier auf fünf Zimmern aufgeteilt. Ein echter Hingucker ist jedoch neben dem separaten Bade- und Ankleidezimmer des Elternschlafzimmers, der extensive Balkon der mit seiner offenen Gestaltung Wohlgefühl und Wertigkeit verleiht.
Im Kellergeschoss des Hauses finden sich Lagerräume, wie ein Kellerraum, ein Wasch/Bügelraum und ein Heizungsraum. Zudem befindet sich im Untergeschoss eine kleine Wohnung, die mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohn- sowie Esszimmer ausgestattet ist.
Die ehemalige Garage, die Platz für zwei PKWs hatte, wurde zur einer Anliegerwohnung umgebaut. Durch die zentrale Lage und der Nähe zur Universität, bietet es sich an diese an Studenten zu vermieten.
Das Haus wurde 1970 erbaut und 2014 kernsaniert. So wurden neben der neuen Fußbodenheizung auch alle Leitungen, Heizungen und die Haustechnik erneuert.


Lage

Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main.


Sonstige Angaben

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens /-Adressdaten und einer Rufnummer – die bei uns nach pfleglich, nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.


Preise & Kosten

Kaufpreis 949.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision5,95
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 400 m²
Grundstücksfläche 563 m²
Zimmer 11

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Richard-Wagner-Straße 1a, 67549 Worms

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