Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit individueller Gestaltung (Haus 3)
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienFamilienfreundliches Reihenmittelhaus mit individueller Gestaltung (Haus 3)
Objektbeschreibung
In Monheim-Kriegsheim erwartet Sie dieses neu errichtete Reihenmittelhaus, das mit moderner Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt.
Das Haus bietet auf 154 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafräume und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos zur Terrasse übergeht. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC gehören ebenso zur Ausstattung wie eine Fußbodenheizung, die von einer effizienten Wärmepumpe betrieben wird.
Die dreifachverglasten Fenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Darüber hinaus können Sie bei der Gestaltung von Fliesen und Laminat Ihre persönlichen Wünsche umsetzen.
Ein eigener Stellplatz und ein Balkon runden das Angebot ab.
Das Haus ist ab dem 01.03.2025 bezugsfertig und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen.
Ausstattung
- Erstbezug
- Stellplatz
- Gäste - WC
- Haus wird fertig gestellt
- Fliesenauswahl im Badezimmer erfolgt durch den Käufer
- Laminatauswahl erfolgt ebenfalls durch den Käufer
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Fenster sind dreifach verglast
- Außenrollläden
- Solaranlage kann nach Wunsch nachgerüstet werden
- Fenster Marke: SCHÜCO
- Rollladen Marke: ROMA
Lage
Monheim-Kriegsheim besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, eingebettet in eine charmante Umgebung mit Feldern und Grünflächen. Der Stadtteil bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung an die A59 und die Nähe zu den Städten Düsseldorf und Köln ist Kriegsheim ideal für Pendler. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu entspannter Freizeitgestaltung ein.
Sonstige Angaben
Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“ Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 479.000 |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Verkäuferprovision | 3,57% |
| Käuferprovision | 3,57% |
| Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. | |
| Währung | EUR |
| Stp Freiplatz | 1 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 154 m² |
| Grundstücksfläche | 150 m² |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 22.03.2033 |
| Energieverbrauch | 34 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2024 |
| Ausstelldatum | 2023-03-23 |
| Gebäudeart | Nichtwohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2024 |
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