VERKAUFT!! Gewerbeimmobilie mit Büro, Werkstatt und Lagerhalle auf 1.803 m² in Gundheim!
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT!! Gewerbeimmobilie mit Büro, Werkstatt und Lagerhalle auf 1.803 m² in Gundheim!
Objektbeschreibung
Zum Erwerb steht eine großzügige Gewerbeimmobilie mit Büro, Werkstatt und Lagerhalle.
Das Objekt wurde im Jahre 1979 in Massivbauweise auf einem ca. 1.803 m² großen Grundstück errichtet. Im zweigeschossigen Betriebsgebäude befindet sich im Erdgeschoss eine Werkstatt und im Obergeschoss ein Büro Trakt, welcher über 7 Räume, Damen/Herren WC und eine Küche verfügt. Zum Anwesen gehört noch eine freistehende Lagerhalle mit 4 LKW-Parkplätzen. Des Weiteren ist das Betriebsgebäude voll unterkellert und bietet hiermit genügend Abstellfläche.
Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
KG: Lagerfläche ca. 115 m²
EG: Lager/Werkstatt: ca. 177 m²
OG: Büro ca. 169 m²
Separate Lagerhalle ca.220 m²
Hoffläche für Nutzfahrzeuge und Lagerfläche ohne Verkehrsfläche und Rangierfläche ca.1050 m²
Das Objekt ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 39.000,00 €.
Energieausweis in Bearbeitung.
Ausstattung
- Büro: Fußbodenheizung
Lage
Gundheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wonnegau an.
Der Weinbauort liegt in Rheinhessen. Nachbargemeinden bzw. Ortschaften sind: Westhofen, Worms-Abenheim, Mörstadt, Flörsheim-Dalsheim und Bermersheim.
Sonstige Angaben
„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und
einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 487.000 |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 5,95% |
| Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig | |
| Währung | EUR |
| Mieteinnahmen Ist | 39.000 |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 1.803 m² |
| Lagerfläche | 681 m² |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
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