Gut etabliertes Weinlokal in Rheinhessen
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Objektbeschreibung
gut eingeführtes Weinlokal im Herzen von Rheinhessen,
dieses etablierte Lokal befindet sich auf dem Weingut Huppert in Gundersheim.
Das Lokal existiert seit 2006 und wurde ursprünglich vom Eigentümer betrieben.
Der jetzige Pächter muss zu seinem Bedauern aus gesundheitlichen Gründen die Gaststätte aufgeben.
Das Lokal ist in und über Gundersheim hinaus bekannt für gutes Essen und leckere Weine.
Entsprechend groß ist die Stammkundschaft die auch eine gesunde Geschäftsgrundlage bilden.
Gesucht wird ein Pächter oder Pächterpaar die in Eigenregie das Lokal betreiben und führen können.
Das Lokal ist komplett mobliert und befindet sich einem sehr gepflegten Zustand.
Es stehen zwei geräumige Schankräume mit Theke zur Verfügung, ein dritter Raum kann bei Bedarf für geschlossene Gesellschaften genutzt werden. Auf ca. 100 qm Schankfläche finden derzeit bis zu 60 Gäste platz.
An kalten Tagen kann der Kaminofen für behagliche Wärme beheizt werden.
Das Lokal besitzt Parkettboden aus Echtholz. Die Front zur Terrasse ist teilweise bodentief verglast. Die Terrasse, die im Innhof des Weinguts liegt, bietet bis zu 40 weitere Plätze. sie ist auch teilweise überdacht und mit Weinranken überspannt.
Für einen reibungslosen Betriebsablauf stehen eine komplett eingerichtete Küche, 2 geräumige Lager sowie ein Personalrum zur Verfügung. Die Sanitär Räume sind in einem sehr guten Zustand und in jeden Fall ausreichend für die Bedürfnisse der Gäste. Gäste können mit ihren Fahrzeugen auch im Innenhof des Weinguts parken.
Das Lokal kann so wie es ist problemlos weitergeführt werden und bietet aber auch viel Freiraum für Ihre Kreativität.
Ausstattung
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Lage
Gundersheim liegt im schönen Rheinhessen, dem größten Weinanbaugebiet Deutschlands und ist Teil der Verbandsgemeinde Wonnegau. Unser mehrfach ausgezeichneter Ort hat in seiner idyllischen Lage und mit seinen Veranstaltungen, wie z.B. der Gundersheimer Rotweinkerb oder dem Weinwandern am Höllenbrand viel zu bieten.
Sonstige Angaben
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Bilder öffentlich stellen, mit der Bitte um Verständnis.
Da die Anlage in Betrieb ist, bitten wir ausdrücklich darum, keine Besichtigungen ohne uns vorzunehmen! Da der Verkauf äußerst diskret vorgenommen werden soll.
Preise & Kosten
| Nettokaltmiete | 1.300 |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 2 monatsmieten |
| Der makler-vertrag mit uns und/oder unserem beauftragten kommt durch schriftliche vereinbarung oder durch die inanspruchnahme unserer maklertätigkeit auf der basis des objekt-exposés und seiner bedingungen zustande. die käufercourtage in höhe von 5,95 % auf den kaufpreis einschließlich gesetzlicher mehrwertsteuer (bis zum 01.01.2021 5,80% inkl. mehrwertsteuer) ist bei notariellem vertragsabschluss verdient und fällig. | |
| Währung | Eur |
| Kaution | 3.900 |
| Stp Freiplatz | 5 |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 181 m² |
| Freifläche | 60 m² |
| Büroteilfläche | 10 m² |
| Fläche | 181 m² |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
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