Gut geschnittene, denkmalgeschützte Etagenwohnung – zur Kapitalanlage

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Gut geschnittene, denkmalgeschützte Etagenwohnung – zur Kapitalanlage

155.000,00 €Kaufpreis
84,82 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Die Etagenwohnung liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage in Ludwigshafen am Rhein (nördliche Innenstadt). Das Angebot befindet sich im 1. OG einer 1901 erbauten, denkmalgeschützten Wohnanlage mit insgesamt 4 Geschossen.
Das Gebäude bezieht seinen Denkmalwert aus der hervorragenden Fassadengestaltung (Bilder folgen in Kürze!) und seiner städtebaulichen, herausragenden Lage.

Raumaufteilung:
Flur - 7,05 m²
Bad - 5,01 m²
Kind/Arbeiten - 21,99 m²
Kochen/Essen - 13,40 m²
Wohnen - 21,12 m²
Schlafen - 16,25 m²

Der monatliche Mietzins beläuft auf € 650 ,-.
Das Hausgeld beträgt aktuell € 306,60 ,-. Ab dem 01.01.2020 wird das Hausgeld auf € 336,60 ,- erhöht.
Hiervon wird ein monatlicher Betrag von € 43,40 ,- als Rücklage genutzt.

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Info: Es kann aus steuerlichen Gründen sehr sinnvoll sein, eine denkmalgeschützte Immobilie zu erwerben, denn bei denkmalgeschützten Objekten, die vermietet werden sollen, können sowohl die Anschaffungskosten als auch Modernisierungsmaßnahmen steuerlich geltend gemacht werden.
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Ausstattung

- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Dach: Satteldach
- Dacheinbau: 2000
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungseinbau: 2000
- Fenster: Isolierverglasung
- Fenstereinbau: 2000


Lage

Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises (bis 2003 Landkreis Ludwigshafen). Das Objekt befindet sich in nördlicher Innenstadt.
Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich) und Karlsruhe (etwa 50 km südlich).


Sonstige Angaben

„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.


Preise & Kosten

Kaufpreis 155.000
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 84,82 m²
Zimmer 3
Fläche 84,82 m²

Energieausweis

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Jakob-Binder-Str. 16, 67063 Ludwigshafen am Rhein

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