Idylle für Generationen oder Wohnen und Arbeiten mit Blick in die Weinberge!

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Idylle für Generationen oder Wohnen und Arbeiten mit Blick in die Weinberge!

597.000,00 €Kaufpreis
357,00 m²Wohnfläche
634,00 m²Grundstücksfläche
11Zimmer

Objektbeschreibung

Sie suchen viel Platz für Wohnen und Arbeiten oder Generationen?
Dann erfüllt diese mediterrane Wohnidylle vielleicht schon Ihren Wohntraum!

Die angebotene Immobilie wurde 1973 in bester Bauqualität als Massivbau mit 30er Hohlblocksteinen errichtet. Im Jahr 2011 wurde das Haus kernsaniert, modernisiert und das Dachgeschoss voll ausgebaut. Mit sehr viel Detailliebe wurde ein außergewöhnliches und wohngesundes Wohlfühlhaus gestaltet. Hierzu zählen beispielsweise Buchenholzparkett, Lehmputze, Feinsteinzeug, neue 3fach verglaste Fenster, beschatteter Wintergarten oder Schafwollteppichboden und Elektroschutz.

Der mehr als durchdachte Grundriss gibt vielen Möglichkeiten Raum und wird modernsten Wohnansprüchen gerecht.
Im kreativ gestalteten Garten - der hinterm Haus auf der Ebene des Obergeschosses liegt - mit lauschigen Plätzen und Laube eröffnet sich der direkte Blick in die Weinberge und gibt das Gefühl von Urlaub in der Toskana. Eine Garage mit Dachboden, mehrere Carport-Stellplätze sowie ein Gartenhaus bieten großzügig Platz für Ihr Hab und Gut.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Wohlfühl-Zuhause!


Ausstattung

- Garten
- Terrasse
- Wintergarten
- Balkon
- 3 Stellplätze
- Garage


Lage

Obrigheim mit ca. 2.700 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis
Bad Dürkheim und liegt im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Sie gehört
der Verbandsgemeinde Leiningerland an. Zur Gemeinde, die an die Deutsche Weinstraße
angrenzt, zählen die Ortsteile Albsheim, Mühlheim, Heidesheim und Colgenstein sowie der
Hauptort Obrigheim. Nachbarorte sind Bockenheim, Offstein, Obersülzen sowie die Stadt
Grünstadt.
Für den täglichen Bedarf finden Sie Kindertagesstätte, Grundschule, Ärzte, Vereine sowie
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahen Grünstadt. Auch Freizeitaktivitäten bis hin zum
Freizeitbad Leiningerland kommen nicht zu kurz.
Die optimale Verkehrsanbindung zwischen Pfälzer Wald und der Metropolregion Rhein-Neckar
könnte nicht günstiger sein. So sind alle wichtigen Ziele durch die Anbindung an die
Bundesautobahnen A6, A63 sowie die A61 schnell erreichbar.
Weitere detaillierte Informationen finden Sie auf www.obrigheim-pfalz.de und
www.leiningerland.com


Sonstige Angaben

„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.
Bei allen Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!


Preise & Kosten

Kaufpreis 597.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision3,57%
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 357 m²
Grundstücksfläche 634 m²
Zimmer 11

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Beethovenstraße 8, 67283 Obrigheim

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