Kapitalanleger aufgepasst: Mehrfamilienhaus + Baugrundstück am Gernsheimer Bahnhof

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Kapitalanleger aufgepasst: Mehrfamilienhaus + Baugrundstück am Gernsheimer Bahnhof

460.000,00 €Kaufpreis
400,00 m²Wohnfläche
1.248,00 m²Grundstücksfläche
16Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1887 erbaute Mehrfamilienhaus steht mit 1248 m² Grundstücksfläche für seine neuen Besitzer in Gernsheim bereit.
Das Haus bietet 5 Wohnungen, verteilt auf 3 Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss wurde auf drei Wohnungen verteilt.
Für Kapitalanleger ist es interessant zu wissen, dass die erste Wohnung mit 70 m² und drei Zimmer, Küche und Bad für 900 € warm vermietet ist.
Dergleichen auch die zweite Wohnung für 950 € warm und 85 m² mit drei Zimmer, Küche sowie Bad.
Die dritte Wohnung steht Ihnen mit 90 m² und 3,5 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung.
Die vierte Wohnung liegt im Obergeschoss und ist mit 90 m² und drei Zimmer, Küche und Bad, die einzige Wohnung auf dieser Etage.
Die letzte Wohnung ist im Dachgeschoss vertreten und bietet Ihnen auf 65 m² ebenso 3,5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die letzten drei Wohnungen sind zurzeit selbstbewohnt, werden aber beim Verkauf frei gegeben.
Zudem wurden 2014 renovierungsarbeiten durchgeführt.
So wurden teilweise die Fenster mit dreifach Verglasung, sowie der Strom- und Kanalanschluss erneuert.


Ausstattung

Außerdem liegen aus den 1248 m² Grundstückfläche, 400m² als Baugrundstücksfläche frei.
Vor dem Haus finden sich die 13 Autostellplätze.


Lage

Die Lage des Objektes ist mit hohem Freizeitwert, einer der meist gesuchten Wohnlagen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Lidl sind nur wenige Minuten entfernt.
Der Bahnhof, das Gymnasium sowie die Kindertagesstätte und Ärztehäuser sind gut zu Fuß erreichbar.


Preise & Kosten

Kaufpreis 460.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision5,95%
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 400 m²
Grundstücksfläche 1.248 m²
Zimmer 16
Fläche 400 m²

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Banhofsstr. 6, 64579 Gernsheim

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