Kernsaniertes – Profitables Mehrfamilienhaus mit Gartenhäuschen / Kaminofen

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Kernsaniertes – Profitables Mehrfamilienhaus mit Gartenhäuschen / Kaminofen

359.000,00 €Kaufpreis
160,00 m²Wohnfläche
199,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Das Grundstück wurde 1956 mit einem Haus bebaut, das zweckmäßig als Mehrfamilienhaus oder auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Es befindet sich an einer ruhigen Straße und ist somit optimal für Familien mit Kindern, aber auch Kapitalanlegern geeignet. 2016 wurde das Haus von Grund auf saniert und macht das Objekt bezugsfertig. Unter den Erneuerungen fallen auch die Elektro/-Wasserleitungen, die Heizung und die Böden. Das Haus ist sowohl im Innenberiech als auch im Außenbereich mit einem Überwachungssystem ausgestattet.

Das Erdgeschoss gliedert sich in Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer und Flur. Vom Flur gelangt man über eine Treppe in den 1. Obergeschoss, welches ebenfalls eine Küche, zwei Zimmer, Bad und WC zur Verfügung stellt. Im ausgebauten Dachgeschoss kommen Ihnen ein weiterer Raum und ein WC/Waschraum zustatten. Die Treppen abwärts, im Kellergeschoss, befinden sich zwei ausgebaute Kellerräume, die aktuell als Schlaf/- und Wohnzimmer genutzt werden. Hier befindet sich hinzukommend eine Sanitäreinrichtung. Fliesen, Laminat und Parkett zieren die Fußböden. Ein Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses, wird ihnen im Winter, Wärme und Bequemlichkeit bieten. Für Bequemlichkeit sorgt ebenso ein gepflegter Garten mit einem gemütlichen Häuschen.


Raumaufteilung:
- Dachgeschoss: 1 ausgebautes Zimmer, WC / Waschraum
- Obergeschoss: 2 Zimmer; Küche; Bad / WC, Flur
- Erdgeschoss: Wohnzimmer; Zimmer; Küche; Bad / WC, Flur
- Kellergeschoss: 2 ausgebaute Kellerräume, Bad / WC


Ausstattung

- 2016 kernsaniert, somit bezugsfertig
- Parkett / Fliesen / Laminat
- Doppelglasfenster aus Kunststoff
- WC in jeder Etage
- Garten mit Häusschen
- Wasserkläranlage
- Überwachungssystem Innen sowie Außen
- zentral, dennoch ruhige Lage


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich trotz der zentralen Lage, an einer sehr ruhigen Straße mit einer angenehmen Geräuschkulisse. Was zum Leben benötigt wird, befindet sich vor Ort oder in der näheren Umgebung. Hierzu zählen Ärzte, Apotheken uvm. Die Fußgängerzone und die Kaiser Passage ist nur 3 Gehminuten entfernt.


Sonstige Angaben

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens- / Adressdaten und einer Rufnummer– die bei uns nach pfleglich, nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.


Preise & Kosten

Kaufpreis 359.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision5,95%
Der makler-vertrag mit uns und/oder unserem beauftragten kommt durch schriftliche vereinbarung oder durch die inanspruchnahme unserer maklertätigkeit auf der basis des objekt-exposés und seiner bedingungen zustande. die käufercourtage in höhe von 5,95 % auf den kaufpreis einschließlich gesetzlicher mehrwertsteuer ist bei notariellem vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 199 m²
Zimmer 7

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Sporergasse 3, 67547 Worms