Komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Frankenthal – zu verkaufen!
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienKomfortable 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Frankenthal – zu verkaufen!
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968.
Sie bietet ausreichend Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das separate WC. Auf der linken Seite liegt der offene einladende Essbereich, der ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende ist. Dieser Bereich bietet auch einen direkten Zugang zur Küche, wodurch kurze Wege und eine fließende Verbindung zwischen Ess- und Kochbereich gewährleistet sind.
Von diesem offenen Essbereich aus lassen sich alle weiteren Zimmer der Wohnung bequem erreichen.
Das große Schlafzimmer befindet sich neben dem Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Ein helles und freundliches Wohnzimmer, bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der viel Platz für Sitzmöglichkeiten und Staufläche bietet.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Sie eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der barrierefreie Zugang durch den vorhandenen Aufzug, der den Alltag erleichtert und die Wohnung auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiver macht.
Das gesamte Gebäude ist mit einem modernen digitalen Kamerasystem ausgestattet, das für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt.
Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und Sicherheit in zentraler Lage.
Ausstattung
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Aufzug
- Digitales Kamerasystem
- Kaltmiete: 359,67€ + Nebenkosten: 199,35€ = Warmmiete: 559,02€
Lage
Frankenthal liegt zentral zwischen Mannheim und Ludwigshafen in Rheinland-Pfalz und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die A6 und A61 gut erreichbar und hat einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen zu umliegenden Städten.
Das Stadtzentrum überzeugt mit einer Fußgängerzone, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten wie Parks und kulturellen Einrichtungen.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden, von Kitas bis zu weiterführenden Schulen, was sie Stadt besonders familienfreundlich macht.
Frankenthal kombiniert eine lebendige Stadtatmoshäre mit der Ruhe und den Vorteilen einer kleineren Stadt und bietet eine hohe Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“ Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 227.000 |
| Hausgeld | 422 |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Verkäuferprovision | 3,57% |
| Käuferprovision | 3,57% |
| Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. | |
| Währung | EUR |
| Mieteinnahmen Ist | 6.708,24 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Wohn Schlafzimmer | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
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