Loft über den Wolken, anschauen lohnt sich !

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Loft über den Wolken, anschauen lohnt sich !

299.000,00 €Kaufpreis
103,00 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Barrierefrei, hochwertige Ausstattung, nach neuesten energetischen Maßnahmen gebaut.
2 Balkone mit Sicht bis zum Odenwald, sehr gepflegte Wohnanlage.

Außerdem verfügt das Haus über eine moderne barrierefreie Aufzugsanlage. Im Kellergeschoss befindet sich zur Wohnung ein separater, abgeschlossener Raum. Die Parkplatzsuche nach Feierabend für Ihren PKW ist Geschichte - Hier stehen 2 persönliche Stellplätze zur Verfügung! Genießen Sie die Sonne auf zwei Balkonen. Die Böden wurden mit hochwertigen Fliesen und Parkettboden versehen!

Innenausstattung wie folgt:
Fliesen in Küche, Bad und Diele, hochwertiger Parkett im Wohn- und Essbereich, sowie breite Türen. Fußbodenheizung ist ebenfalls vorhanden. Die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Steuerungstechnik sowie die Warmwasserzubereitung über die Solartherme sind ein technisches Highlight. Außerdem verfügt das MFH-Haus über eine moderne barrierefreie Aufzugsanlage.
Das Objekt wird mit einer Solarthermie ausgestattet und ist besonders verbraucherfreundlich!
2 Stellplätze und Küche müssen gegen einen Aufpreis von 25.000,- Euro mit übernommen werden.

BESONDERHEITEN :
- BARRIEREFREI
- SOLARTHERMIE
- 2 STELLPLÄTZE
- 2 BALKONE
- EINBAUKÜCHE
- ELEKTR. ROLLLÄDEN

Zögern Sie nicht! - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Lage

In sehr guter, ruhiger Anliegerstraße in Worms-Herrnsheim, einem der größeren und begehrten Vororte von Worms mit Schloss, Park und Englischem Garten. Bei den hervorragenden Weingütern kann man ausgezeichnete Weine kennenlernen.
Junge Familien erreichen Kindergarten, Spielplatz, Schule und Sportplatz, Klinikum, kleine Fachgeschäfte und Supermärkte in 5-10 Fußminuten, Bushaltestelle in 5 Minuten, den Bahnhof Worms nach ca. 4 km. Gute Anbindung an die Autobahn A61.


Sonstige Angaben

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens- / Adressdaten und einer Rufnummer– die bei uns nach pfleglich, nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.


Preise & Kosten

Kaufpreis 299.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision5,95
Der makler-vertrag mit uns und/oder unserem beauftragten kommt durch schriftliche vereinbarung oder durch die inanspruchnahme unserer maklertätigkeit auf der basis des objekt-exposés und seiner bedingungen zustande. die käufercourtage in höhe von 5,95 % auf den kaufpreis einschließlich gesetzlicher mehrwertsteuer ist bei notariellem vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung Eur
Stp Carport 2

Größe & Zustand

Wohnfläche 103 m²
Zimmer 3

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis19.06.2023
Endenergiebedarf 35 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr 2015
Ausstelldatum 2013-06-19
Baujahr Laut Energieausweis2014
Gebäudeart Wohn

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Hörlestraße 75, 67550 Worms