Modernes, massiv gebautes Einfamilienhaus in Alsheim zu verkaufen!

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Modernes, massiv gebautes Einfamilienhaus in Alsheim zu verkaufen!

EFH00017Objekt-ID
727.000,00 €Kaufpreis
196,00 m²Wohnfläche
511,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2009 erbaute Immobilie zeigt die klare Architektursprache sowie dezente Farbgebung der Außenhülle zeugen vom fabelhaften Geschmack der Bauherren. Ein Wort genügt, um den Inhalt zu beschreiben: Individualität! Sie zeigt sich in einem offenen Grundriss, in Asymmetrie und Größe der Räumlichkeiten. Nein, das Haus musste nicht erst “Home gestaged" werden, es besitzt per se Zeug zum Bestseller. Eine perfekte Wohnwelt, die mit eleganter Ausstattung, strahlender Helligkeit und zukunftsgerichtete Haustechnik begeistert.
Gleich zu Beginn schlagen wir ein interessantes Kapitel (fast) neuen Buch des Wohnens auf, überschrieben mit dem Gestaltungsmotto: Licht und Transparenz! Beides sorgt schon im Entree für eine wunderbare Atmosphäre.
Ohne trennende Tür bildet es, mit Küche, Wohnen, Essen, eine repräsentative Raumkonstellation. Subtil verweisen allein unterschiedliche Bodenbeläge auf die Grenze von Dielen- und Wohnbereich. Eine freitragende Treppe zu m OG, deren Stufen förmlich im vertikalen Luftraum schweben, unterstreicht seine Großzügigkeit.
Reif für die (Koch-)Insel? Dann gefällt Ihnen gewiss die schicke Design-Küche mit zentralem Kochmodul inkl. Sitztheke. Die „Offenherzigkeit“ schenkt dem Wohn-/Essbereich noch mehr Weite, bodentiefe Fenster holen die Natur ins Haus. Störende Blickbezüge entschärft eine L-Form des Layouts. Sehr originell fiel die Raumteiler-Lösung mittels Panoramakamin zwischen Essgruppe und Couch aus. Von zwei Seiten fasziniert so das viel der Flammen.
Ebenfalls sowie zu angrenzenden Doppelgarage bzw. Sauna erfolgt über einen Seitenflur.
Im OG erschließt eine Galerie 4 Schlafzimmer (davon eines mit Ankleide!) und ein schickes TL-Bad.
Lagerflächen sind trotz „Kellerverzicht“ in ausreichender Menge vorhanden.


Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Kamin
- 2 Badezimmer (Gäste-WC mit Dusche)
- elektrische Rolläden
- Doppelgarage
- Sauna
-Klimaanlage 


Lage

Ortseinganglage in einem beliebten Neubaugebiet von Alsheim am Ende einer Stichtsraße.
Der beschauliche Weinort Alsheim gehört der Verbandsgemeinde Eich an.
Eine reizvolle Umgebung und gute Infrastruktur, aber auch die direkte Anbindung an B 9, die Nähe zu A 61 bzw. A63 und somit an die Ballungsräume Rhein-Main und Rhein-Neckar lassen Alsheim zu einem idealen Wohnort werde. Per Bahn ist Alsheim auf der Strecke Mannheim/Mainz im 30. Minutentakt erreichbar. Einkaufmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Resteraunts, Kindergärten und Grundschule sind vor Ort vorhanden.
Die malerische Landschaft des Wonnegaus am Fuße der Rheinterrassen bietet einen hohen Freizeitwert. Entdecken Sie die Vorzüge einer der sonnigsten Regionen Deutschlands auf ausgedehnten Wander- und Radtouren, bei dem Besuch eines der zahlreichen Weinfeste, dem gesellige Zusammensein in einer gemütlichen Winzerstube oder Straußwirtschaft.


Sonstige Angaben

"Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
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Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung unter Vorbehalt.
Eine unerlaubte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.


Preise & Kosten

Kaufpreis 727.000
Verkäuferprovision3,57%
Käuferprovision3,57%
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung EUR
Mehrwertsteuer19 %
Stp Freiplatz 1
Stellplatz / Garage1

Größe & Zustand

Wohnfläche 196 m²
Nutzfläche 20 m²
Grundstücksfläche 511 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Sep. WC1
Terrassen 1
Wohn Schlafzimmer 1
Dachbodenfläche 10 m²
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart LUFTWP

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.04.2018
Endenergiebedarf 86 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr Laut Energieausweis2009
Ausstelldatum 2008-04-09
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis2009

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Rheinblickstraße 20, 67577 Alsheim