Nennen Sie diesen fürstlichen Wohnsitz Ihr Eigen! – mit Heimkino und Sauna

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Nennen Sie diesen fürstlichen Wohnsitz Ihr Eigen! – mit Heimkino und Sauna

52796Objekt-ID
509.000,00 €Kaufpreis
253,00 m²Wohnfläche
1.650,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen mit Schloss-Charakter erstreckt sich auf einem 1.650 m² großem Grundstück mit viel Grün und Platz für Entspannung nach getaner Arbeit, für Gemeinsamkeiten und zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Interessen.

Die gesamte Wohnanlage wurde 1900 errichtet und bietet 7 Zimmer auf einer Wohnfläche von 253 m².
Die örtliche Grundrissgestaltung teilt sich wie folgt auf:
Dachgeschoss - Dachstudio mit Heimkino, 1. Balkon
Obergeschoss - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2. Balkon, Esszimmer, Küche, Bad, Flur, 3. Balkon
Erdgeschoss - Wohnzimmer, 4. Balkon, Küche, Abstellraum, Flur, Bad, Gäste- WC, Schlafzimmer
Kellergeschoss 1 - 2 Kellerräume, Heizraum, Raum mit Sauna
Kellergeschoss 2 - 2 Kellerräume

Durch die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, wie die Fußbodenheizung im Dachgeschoss und Bad des 1.OG, Sauna im Kellergeschoss, einen Zentralsauger und einem Lastenaufzug in alle Stockwerke, genießen Sie täglich einen hohen Wohnkomfort.

Ein Weiterer erwähnenswerter Punkt ist die Regenwasserversorgung für die Toilettenspülung, Waschmaschine sowie Pflanzen- und Gartenbewässerung. Dies kann aus folgenden Gründen sinnvoll sein:
Die Vorräte an sauberem Trinkwasser sind begrenzt. Wertvolles Trinkwasser ist zu schade für Gartenbewässerung, Wäschewaschen, Toilettenspülung. Regenwassernutzung hilft Energie sparen (Transport- und Aufbereitungskosten). Kalkfreies Regenwasser ist bekömmlicher für Pflanzen und erfordert weniger Waschmitteleinsatz. Regenwassernutzung hilft Geld zu sparen und schützt die Umwelt. Uvm.


Ausstattung

2 Garagen
Heimkino
Sauna
Eingemauerter Tresor
Fußbodenheizung im DG und Badezimmer 1. OG
Zentralsauger
Lastenaufzug

Merkmale
Zisterne mit 15.000 Liter Regenwasser
Eigener Flüssiggastank
Außendämmung (PU-Platten) Innendämmung (Isoflock und Homatherm)
Lüftungsanlage mit Wärmetauscher (DG und Esszimmer / Küche)
Digitale Satellitenanlage (für 20 Verbraucher im Haus verteilt)
3 Klappläden Alu eloxiert
Restl. Fenster und Türen mit elektr. Rollläden Elektr. Balkonmarkise 1. OG
Fassade Wetterseiten mit Keramikschindeln wartungsarm verkleidet

Balkone und Terrasse mit Granit belegt
2 Garagentore mit elektr. Alu-Rolltoren
Beide Garagen sind gefliest

- Energieausweis ist in Bearbeitung


Lage

Lindenfels ist eine Stadt im Odenwald im südhessischen Kreis Bergstraße. Dieses ganz besondere Anwesen befindet sich in idyllischer nach Westen und Süden offener Lage und bietet somit herrliche Ausblicke über die Nachbartäler. Ein Supermarkt und die Stadtverwaltung sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Ca. 17 km nach Weinheim Ca. 17 km nach Lorsch Ca. 48 km nach Frankfurt am Main Ca. 40 km nach Mannheim


Sonstige Angaben

„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.


Preise & Kosten

Kaufpreis 509.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision5,95
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 253 m²
Grundstücksfläche 1.650 m²
Zimmer 7

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Almenweg 2, 64678 Lindenfels