Reserviert!!! Interessantes Wohn- und Geschäftshaus im Erdgeschoss – gut vermietet

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Reserviert!!! Interessantes Wohn- und Geschäftshaus im Erdgeschoss – gut vermietet

54629Objekt-ID
309.000,00 €Kaufpreis
155,00 m²Wohnfläche
220,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoß befindliche 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit bietet Ihnen eine interessante Möglichkeit zur Kapitalanlage. Das Wohngebäude wurde 1950 in Frankenthal erbaut, 1985 erfolgte der Anbau des zweiten Wohnhauses und 2014 wurde komplett kernsaniert. Insgesamt werden hier 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit mit Wohnflächen zwischen 25m² und 90m² offeriert. Das Angebot wurde laufend instandgehalten und befindet sich somit in einem einwandfreien Zustand.

Wohngebäude (saniert):
1. Wohnung – 1 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad,
2. Wohnung - 2 Zimmer, Küche, Bad,
3. Wohnung - 4 Zimmer, Küche, Bad (seperater Eingang)
4. Gewerbeeinheit


Ausstattung

- Fliesen / Laminat
- Parkplatz
-saniert

Die jährliche Mieteinnahme beläuft auf € 18.600,- für das gesamte Objekt.


Lage

Die kreisfreie Stadt Frankenthal (Pfalz) im Nordosten der rheinland-pfälzischen Region Pfalz liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Das Angebot befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadtverwaltung.


Sonstige Angaben

„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.


Preise & Kosten

Kaufpreis 309.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision5,95%
Der makler-vertrag mit uns und/oder unserem beauftragten kommt durch schriftliche vereinbarung oder durch die inanspruchnahme unserer maklertätigkeit auf der basis des objekt-exposés und seiner bedingungen zustande. die käufercourtage in höhe von 5,95 % auf den kaufpreis einschließlich gesetzlicher mehrwertsteuer ist bei notariellem vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 220 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Wohn Schlafzimmer 6
Kellerfläche 90 m²
Stellplätze 1
Fläche 200 m²

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.11.2023
Endenergiebedarf 79 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Stromwert 68,9
Wärmewert 56,5
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr Laut Energieausweis1950
Ausstelldatum 2013-11-18
Jahrgang Energiepass2008
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1950

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Schmiedgasse 37, 67227 Frankenthal