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Verkauft !!! Profitables Wohn- und Geschäftshaus in Frankethaler Stadtmitte

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Verkauft !!! Profitables Wohn- und Geschäftshaus in Frankethaler Stadtmitte

69051Objekt-ID
385.000,00 €Kaufpreis
148,36 m²Wohnfläche
110,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Bei diesem prachtvollen Mehrfamilienhause in der Frankenthaler Einkaufsstraße ist jede Konstellation denkbar.
Vom Wohnen und Arbeiten bis hin zum Vermieten als Kapitalanlagen ist alles möglich.
Hier bieten sich drei Etagen an, auf denen man kein Gefühl von Platzmangel bekommt.

Das EG wird aktuell als Friseursalon verwendet und verfügt über eine Ladefläche mit 56 Quadratmetern, welche 2014 renoviert wurde.
Der Salon umfasst 3 Räume und 2 WC`s. Die Kaltmietzins hierfür beträgt 1500€.

Daraufhin stockt das 1 OG mit einer Wohnfläche von 58,5 Quadratmeter.
Auf dieser Etage erschließen sich folgende Räume:

- Schlafzimmer 15,09 Quadratmeter
- Wohnzimmer 15,04 Quadratmeter
- Küche 8,05 Quadratmeter
- Abstellraum 4,33 Quadratmeter
- Vorraum 0,72 Quadratmeter
- Balkon 3,42 Quadratmeter
- Flur 7,67 Quadratmeter
- Badezimmer 6,00 Quadratmeter

Das 2 OG lädt mit folgenden Räumen zum Verweilen ein: (Wohnfläche: 55,60 Quadratmeter)
- Schlafzimmer 15,44 Quadratmeter
- Wohnzimmer 15,16 Quadratmeter
- Küche 14,27 Quadratmeter
- Flur 4,45 Quadratmeter
- Bad 7,21 Quadratmeter
- Balkon 0,78 Quadratmeter

Das Dachgeschoss stellt Ihnen 3 weitere Räumlichkeiten zur Verfügung. ( 34,25m² )

Neben dem Keller weist Ihnen das ausgebaute Dachgeschoss diese Bereiche für viel Staufläche auf:
- Vorraum 8,36 Quadratmeter
- Waschküche 8,05 Quadratmeter
- Abstellraum
- Raum 1
- Raum 2

Die Gasheizungen wurden 2015 erneuert.
Im Jahre 2009 wurde das komplette Dach saniert und gedämmt.
Die geflieste Terrasse unterstreicht das Niveauvolle Ambiente das Wohnensembles und schließt das Angebot mit dem Keller ab.


Ausstattung

Terrasse
Balkon
Keller
Gasheizung 2015 erneuert
Waschküchen
Dachgeschoss ist ausgebaut
Badezimmer
Ladenfläche (aktuell Friseursalon) - Mieteinnahmen: 1500€
Perfekte Kapitalanlage
Sehr gute Lage (Frankenthaler Einkaufsstraße)


Lage

Die kreisfreie Stadt Frankenthal (ca. 47.000 Einwohner) punktet als attraktives Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar mit sehr guter Anbindung an die Oberzentren Ludwigshafen (ca. 10 Minuten) und Mannheim (ca. 15 Minuten). Die BAB A 6, A 61 und A 5 sind in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (bis zum 01.01.2021 5,80% inkl. Mehrwertsteuer) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.


Preise & Kosten

Kaufpreis 385.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision5,8
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (bis zum 01.01.2021 5,80% inkl. Mehrwertsteuer) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 148,36 m²
Grundstücksfläche 110 m²
Zimmer 7

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

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Speyerer Straße 22, 67227 Frankenthal