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Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, freistehende Villa mit Vorgarten befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Worms.
Die Luxusvilla wurde im Jahre 1976 auf einem ca. 1125 m² Grundstück erbaut.
Der Wohnraum erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca.354,62 m² und umfasst 2 Etagen mit 11 Zimmern.
Das geräumige Anwesen ist über einen idyllischen und abgeschlossenen Vorgarten zu erreichen, der durch eine Sicherheitstür verschlossen ist. Über die Doppelgarage haben Sie direkten Zugang zum Haus, von hier erreichen Sie den überdachten Eingangsbereich.
Schon wenn Sie das Haus betreten, werden Sie feststellen, dass von der Raumaufteilung bis hin zur Einrichtung alles perfekt individuell von den Eigentümern aufeinander abgestimmt wurde. Durch den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie auf der rechten Seite ein Gäste-WC. Von hier haben Sie Zugang in den weitläufigen Wohnbereich, das separate Esszimmer, das Kaminzimmer sowie die schicke Design-Küche mit Kochinsel. Die großen Fensterfronten sorgen hier für ein einzigartig lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein.
Über den Dielenbereich erreichen Sie ebenfalls das Schlafzimmer sowie einen großen Fernsehraum. Von dort gelangen Sie über eine Treppe in den Wohnkeller und den Schwimmbereich. Eine offene Galerie über dem Wohnbereich führt in das obere Stockwerk mit Badezimmer, Studio/Büroraum mit Wohnecke.
Im Wohnkeller befindet sich eine luxuriöse ausgestattete Weinstube mit Nebenraum/Bar und direkten Zugang zum windgeschützten Terrassenbereich. Der Wellnessbereich mit dem beheizten Schwimmbad, Dusche, Sauna, Solarium und einem Liegebereich innen und außen sorgen für entspannte Momente.
Der Keller bietet Ihnen noch ein Waschraum, eine Küche, ein Bügelzimmer und einen Vorratsraum.
Ein Technikraum mit Schwimmbadeanlage, Buderus Ölheizung und eine große Entkalkungsanlage runden dieses Angebot ab. Das Haus ist wärmeisoliert und mit Schieferschindel bedeckt.
Ausstattung
Doppelgarage
3 große Terrassen
Sauna
Solarium
Galerie
2x Gäste-WC
Kaminzimmer
Garten
Holzfenster Isolierverglasung
Balkon
Raum für Entkalkungsanlage
Echtholz-Bar
Fernsehzimmer
Öl-Heizung (2012)
Fußbodenheizung (EG)
Lage
Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer.
Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main.
Sonstige Angaben
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und
einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.397.000 |
| Provisionspflichtig | Nein |
| Währung | EUR |
| Stellplatz / Garage | 2 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 354,62 m² |
| Grundstücksfläche | 1.125 m² |
| Zimmer | 11 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
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