Rarität ! Bungalow in Top Zustand

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Rarität ! Bungalow in Top Zustand

67716Objekt-ID
585.000,00 €Kaufpreis
130,00 m²Wohnfläche
560,00 m²Grundstücksfläche
6Zimmer

Objektbeschreibung

Rarität! Bungalow in Top Zustand


Die lange Suche hat ein Ende.
Dieser Bungalow aus dem Jahre 1974 ermöglicht ein Leben ohne lästiges Treppensteigen.
Mit seinen 130qm Wohnfläche und 560m² Grundstück bietet er viel Platz für die ganze Familie.
Für Ruhe sorgt die Lage. Das Haus befindet sich am Ende einer Einbahnstraße, sodass keine Lärmbelästigung durch Straßenverkehr oder Ähnlichem das idyllische Leben stört.
Es verfügt über ein Arbeitszimmer mit Tageslichtfenster, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer, zwei Bäder, von denen eines 2017 saniert wurde und über eine barrierefrei begehbare Dusche verfügt. Außerdem sorgen eine neuwertige Küche und ein großer Wohn/ Essbereich mit direktem Blick und Zugang zum Garten für ein modernes Ambiente.
Für Stauraum und die Verwirklichung verschiedener Hobbys ist auch gesorgt.
Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet eine Etage tiefer ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche, den Technikraum und ein Bad.
Für besondere Anlässe oder zum geselligen Feiern bietet der hauseigene Partyraum, welcher sich ebenfalls im Untergeschoss befindet, viele Möglichkeiten zum Verweilen mit den Liebsten.
Lassen Sie den Tag auf besondere Art in Ihrer eigenen Sauna ausklingen und tanken Sie Kraft für den neuen Tag.
Eine weitere Besonderheit ist der liebevoll angelegte Garten, der mit seinem ca. 7m langen Pool die perfekte Möglichkeit bietet, sich an heißen Sommertagen abzukühlen.
Mit seinen zwei Garagen und zwei Stellplätzen bietet das Grundstück genügend Platz für Ihr PKW.
Das gesamte Haus ist isoliert und die Technik wurde jährlich geprüft.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus und werden Sie Besitzer eines seltenen und begehrten Bungalows.


Ausstattung

- Sauna

- Pool

- Doppelgarage

- Einzelgarage

- Elektrische Markisen

- Ebenerdiges Bad

- Partyraum

- Doppeltverglaste Fenster

- komplett Einbruchsichere Türen und Fenster

- Ölheizung von 2009


Lage

Das Bungalow befindet sich ruhig gelegen am Ende einer Einbahnstraße in beliebter Wohnsiedlung von Worms Neuhausen.
Neuhausen befindet sich unmittelbar nordwestlich der Wormser Innenstadt.

Worms liegt im Ostteil von Rheinland-Pfalz in der Oberrheinischen Tiefebene. Es befindet sich im Südostteil der Region Rheinhessen zwischen Mainz (ca. 40 Kilometer nördlich) und Ludwigshafen (ca. 20 Kilometer südlich) am linken, westlichen Rheinufer. Im nördlichen Stadtgebiet mündet die Pfrimm in den Rhein, die südlichen Stadtteile werden vom auch in diesen Strom mündenden Eisbach (hier auch Altbach genannt) durchflossen. Im äußersten Südosten der Stadt verläuft der Unterlauf des Eckbachs, der ebenfalls in den Rhein fließt.

Neuhausen befindet sich unmittelbar nordwestlich der Wormser Innenstadt. Um den alten, einst von der Pfrimm begrenzten Dorfkern herum brachte die erste Hälfte des 20. Jahrhunderts eine schnelle Expansion des Stadtteils bis an die Westseite des Wormser Hauptbahnhofs mit sich. Später entstand im Norden von Neuhausen die Neubausiedlung Nordend.


Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.


Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.
Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.
Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“


Preise & Kosten

Kaufpreis 585.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision5,80
Der makler-vertrag mit uns und/oder unserem beauftragten kommt durch schriftliche vereinbarung oder durch die inanspruchnahme unserer maklertätigkeit auf der basis des objekt-exposés und seiner bedingungen zustande. die käufercourtage in höhe von 5,95 % auf den kaufpreis einschließlich gesetzlicher mehrwertsteuer (bis zum 01.01.2021 5,80% inkl. mehrwertsteuer) ist bei notariellem vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung Eur
Mehrwertsteuer16 %
Stp Duplex 1
Stp Freiplatz 2
Stellplatz / Garage2

Größe & Zustand

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 560 m²
Zimmer 6

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

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AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Theodor- Heuss- Str. 57, 67549 Worms