Verkauf! Renoviertes Reihenhaus mit Charakter in Toplage!

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Verkauf! Renoviertes Reihenhaus mit Charakter in Toplage!

309.000,00 €Kaufpreis
113,00 m²Wohnfläche
140,00 m²Grundstücksfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Frankenthal. Das Haus erstreckt sich auf einem 140m² großem Grundstück und verspricht viel Platz für die ganze Familie.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand und erweist sich als eine Rarität. Eine ausgewogene Mischung aus größeren und kleineren Zimmern erlaubt auf ca. 110 m² Wohnfläche, eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Der vorteilhafte Schnitt des Hauses ermöglicht ein praktisches und gut aufgeteiltes Wohnen. 5 helle, freundliche Zimmer stehen Ihnen auf insgesamt 4 Ebenen zur Verfügung. Die örtliche Grundrissgestaltung teilt sich wie folgt auf:

DG: Schlafzimmer, Flur / Diele, Zimmer
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Räume, die einen Ausblick ins Grüne bieten.

OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zugang zum Balkon,
Badezimmer, Flur / Diele
2 lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer hat das Obergeschoss zu bieten.

EG: Windfang, Wohnzimmer, Zugang zum Balkon, Küche, Gäste
WC, Diele / Flur
Beim Eintreten führt Sie dieses wohnfreundliche Haus in den Flur, durch den alle Räume begehbar sind. Auch auf dieser Ebene lädt ein großer Balkon zum ausgelassenen Frühstück in Frischluft an.

KG: Nutzraum, Durchgangsraum + Zimmer, Flur / Diele,
Waschraum mit Zugang zum Garten
Für Charakter sorgt ein gepflegter Garten, welcher durch viel Platz für Sitzmöglichkeiten, auch Raum für Erholung bietet. Dieser ist vom Kellerraum zu begehen und bietet sich ideal für entspannte Feierabende an.

IDEAL für eine solvente Familie mit Wunsch nach individuellem Wohnen und ruhiger Nachbarschaft.

Bei allen Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!


Ausstattung

• Liebevoll gepflegter Garten
• Sonnige Terrasse
• 2 Platz bietende Balkone
• Verschließbare Garage
• Lichtdurchflutete Räume
• Gepflegte Einbauküche
• Praktische Einbauschränke
• Heizung: Gas, Zentralheizung Baujahr: 2013
• Bodenbelag: Laminat, Parkett, Vinyl-Fliesen


Lage

Die kreisfreie Stadt Frankenthal im Nordosten der rheinland-pfälzischen Region Pfalz liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Sie entwickelte sich im Bannkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer.


Sonstige Angaben

In idyllischer, nachbarschaftlicher Atmosphäre zeichnet sich diese Wohnanlage durch eine besonders ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, seine Exklusivität und den Wohnkomfort aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum ist in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause erreichbar.


Preise & Kosten

Kaufpreis 309.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision5,95%
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Stellplatz / Garage1

Größe & Zustand

Wohnfläche 113 m²
Grundstücksfläche 140 m²
Zimmer 5

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.06.2028
Endenergiebedarf 179 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr 1954
Ausstelldatum 2018-06-23
Baujahr Laut Energieausweis2014
Gebäudeart Wohn

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Steinstraße 29, 67227 Frankenthal

ERA Deutschland GmbH hat 4,29 von 5 Sternen | 777 Bewertungen auf ProvenExpert.com