Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Worms-Pfeddersheim – zu verkaufen!!
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienRuhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Worms-Pfeddersheim – zu verkaufen!!
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten im beliebten Wormser Stadtteil Pfeddersheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet sie ein angenehmes Wohngefühl in durchdachter Aufteilung.
Ein zentraler Flur verbindet alle Räume der Wohnung: das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zu ruhigen Momenten im Freien ein.
Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohngegend mit gewachsenem, gepflegtem Umfeld. Der Bahnhof Pfeddersheim ist fußläufig in nur etwa 5 Minuten erreichbar – ideal für Pendler oder alle, die auf eine gute Anbindung angewiesen sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete von 600 €.
Ausstattung
- Kellerraum
- Stellplatz
- Balkon
- Mieteinnahmen im Jahr: 7.200€
- Kaltmiete: 600€, Nebenkosten: 100€
Lage
Pfeddersheim, ein Stadtteil von Worms, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Umgehend von Weinbergen verfügt der Ort über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer Bahnanbindung. Die Nähe zur B47 und A61 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Mainz und Mannheim. Die ruhige Wohnanlage und die historische Atmosphäre machen Pfeddersheim zu einem beliebten Wohnort in der Region.
Sonstige Angaben
Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich. Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. „Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.erainvestworms.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 247.000 |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Verkäuferprovision | 3,57% |
| Käuferprovision | 3,57% |
| Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. | |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 89 m² |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohn Schlafzimmer | 3 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 16.04.2025 |
| Energieverbrauch | 101 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1991 |
| Ausstelldatum | 2015-04-17 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1991 |
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