Stilvolles Reihenendhaus für gehobene Ansprüche (Haus 5)
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienStilvolles Reihenendhaus für gehobene Ansprüche (Haus 5)
Objektbeschreibung
Dieses 2024 erbaute Reihenendhaus in Monheim-Kriegsheim kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Bauweise.
Auf drei Etagen verteilen sich 154 m² Wohnfläche, die in fünf Zimmern, darunter vier Schlafräume, viel Platz bieten.
Das Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen Terrasse, während der Balkon zusätzlichen Außenraum bietet.
Ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgen für Funktionalität und Behaglichkeit.
Die dreifachverglasten Fenster unterstreichen die Energieeffizienz des Hauses. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, Fliesen und Laminat nach Ihren individuellen Vorlieben zu wählen.
Mit einem eigenen Stellplatz und einer Bezugsfertigkeit ab dem 01.03.2025 ist dieses Reihenendhaus eine ideale Wahl für Familien, die ein modernes Zuhause suchen
Ausstattung
- Erstbezug
- Gäste - WC
- Stellplatz
- Haus wird fertig gestellt
- Fliesenauswahl im Badezimmer erfolgt durch den Käufer
- Laminatauswahl erfolgt ebenfalls durch den Käufer
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Fenster sind dreifach verglast
- Außenrollläden
- Solaranlage kann nach Wunsch nachgerüstet werden
- Fenster Marke: SCHÜCO
- Rollladen Marke: ROMA
Lage
Monheim-Kriegsheim besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, eingebettet in eine charmante Umgebung mit Feldern und Grünflächen. Der Stadtteil bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung an die A59 und die Nähe zu den Städten Düsseldorf und Köln ist Kriegsheim ideal für Pendler. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu entspannter Freizeitgestaltung ein.
Sonstige Angaben
Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“ Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt wer
Preise & Kosten
Kaufpreis | 479.000 |
Provisionspflichtig | Ja |
Verkäuferprovision | 3,57% |
Käuferprovision | 3,57% |
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. | |
Währung | EUR |
Stp Freiplatz | 1 |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 154 m² |
Grundstücksfläche | 150 m² |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Sep. WC | 1 |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
Wohn Schlafzimmer | 1 |
Stellplätze | 1 |
Energieausweis
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Gültig bis | 22.03.2033 |
Energieverbrauch | 34 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
Baujahr Laut Energieausweis | 2024 |
Ausstelldatum | 2023-03-23 |
Gebäudeart | Nichtwohn |
Baujahr Laut Energieausweis | 2024 |

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