Teils renoviertes Einfamilienhaus mit großer Bebauungsmöglichkeit in Worms-Pfeddersheim
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienTeils renoviertes Einfamilienhaus mit großer Bebauungsmöglichkeit in Worms-Pfeddersheim
Objektbeschreibung
Dieses teils renovierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 bietet eine charmante Mischung aus historischem Charakter und modernisierten Elementen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120,9 m² verteilt auf zwei Etagen, liegt es auf einem 404 m² großen Grundstück.
Die Nutzfläche beläuft sich auf insgesamt 285qm, was dem Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit integriertem Essbereich sowie ein Badezimmer, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist.
Das Obergeschoss des Hauses beherbergt vier Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und durch ihre Größe viel Gestaltungsfreiraum bieten. Ein zweites Badezimmer befindet sich ebenfalls im Obergeschoss, was besonders praktisch für eine Familie oder mehrere Bewohner ist.
Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und erlaubt eine funktionale Nutzung jeder Etage.
Neben den Wohnräumen überzeugt auch das äußere Erscheinungsbild dieser Immobilie. Eine Garage bietet Schutz für Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein Stellplatz zur Verfügung, der weiteren Platz für Fahrzeuge bietet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine großzügige Scheuen, die weitere Lagermöglichkeiten oder alternative Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist die große Bebauungsfläche, die auf dem Grundstück vorhanden ist. Diese Fläche bietet viel Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder die Gestaltung eines weitläufigen Gartens. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen oder das Potenzial der Immobilie durch Anbauten oder Neubauten noch weiter ausschöpfen.
Trotz seines Baujahres 1938 weist das Haus eine solide Bausubstanz auf und wurde in Teilen bereits solide renoviert, sodass es moderne Standards erfüllt, ohne dabei seinen historischen Charakter zu verlieren. Es bietet eine ideale Grundlage für Käufer, die auf der Suche nach einem geräumigen und flexibel nutzbaren Zuhause sind, das sowohl den Charm vergangener Zeiten als auch die Vorzüge modernen Wohnlösungen vereint.
Ausstattung
- Scheune
- Garage
- Teilsrenoviert
- große Bebauungsfläche
- Fenster wurden 2024 erneut
Lage
Pfeddersheim, ein Stadtteil von Worms, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Umgehend von Weinbergen verfügt der Ort über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer Bahnanbindung. Die Nähe zur B47 und A61 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Mainz und Mannheim. Die ruhige Wohnanlage und die historische Atmosphäre machen Pfeddersheim zu einem beliebten Wohnort in der Region.
Sonstige Angaben
Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“ Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 317.000 |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Verkäuferprovision | 3,57 % |
| Käuferprovision | 3,57 % |
| Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. | |
| Währung | EUR |
| Stellplatz / Garage | 1 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120,90 m² |
| Nutzfläche | 285 m² |
| Grundstücksfläche | 404 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohn Schlafzimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
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