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Verlockendes Mehrfamilienhaus mit Ambiente

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Verlockendes Mehrfamilienhaus mit Ambiente

52983Objekt-ID
990.000,00 €Kaufpreis
343,00 m²Wohnfläche
952,00 m²Grundstücksfläche
8Zimmer

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und erweist sich als eine Seltenheit.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnanlage 2017 auf einen Wert von € 1,2 Mio bewertet wurde.

Dieses Angebot besonderer Art befindet ich auf einem 952 m² großen Grundstück in absoluter Best-Lage in der Kaiserslauterner Innenstadt.
Das liebevoll in Jahre 1982 errichtete Domizil bietet ein charmantes Hauptgebäude, eine Wohnung und eine weitere Wohnung die aktuell als Büro genutzt wird. Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Räume mit einem Pool, welcher fertig gestellt werden muss, einem Taucherbecken und einer sofort einsatzbereiten Sauna. Jeder Bereich verfügt über einen separaten Eingang und verschafft so Privatsphäre.

Dieses Angebot überzeugt durch die überaus einladende und sehr warme Atmosphäre, die sich durch das gesamte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 343 m² zieht. Der große, sonnige Garten und die umlaufende Terrasse laden zum Verweilen ein.

Das Hauptgebäude erstreckt sich auf zwei Geschossen. Beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs finden Sie dort eine angrenzende Garderobe und ein Gäste-WC. Über diesen gelangen Sie in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn/-Essbereich mit dem Zugang zur Terrasse und zum großzügigem Garten. Die hochwertige Einbauküche ist mit im Preis inbegriffen. In dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Gästezimmer. Treppe aufwärts gelangen Sie in die Schlafräume und zwei hochwertige Badezimmer. Das größte der drei Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschank und Zugang zur Dachterrasse. Über die in der unteren Ebene befindlichen Treppe abwärts gelangen Sie in den Kellergeschoss mit Pool, Sauna und Taucherbecken.

Die gemütliche Wohnung im Erdgeschoss (West) verfügt über ein Zimmer, Küche, Bad und ebenfalls Zugang zur Terrasse.
Die zweite Wohnung im Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, Küche, Bad und ebenfalls Zugang zur Dachterrasse.


Ausstattung

Die exklusive Belichtung u.a. die Kronleuchter verschaffen ein herrliches Raumklima.
Verlieben Sie sich neu und überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit.

Verlieben Sie sich neu und überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit.
Das Objekt bietet sich ideal als Kapitalanlage an, indem man wahlweise das Hauptgebäude privat nutzt und die zwei Wohnungen zur Miete frei gibt.
Eine weitere Möglichkeit wäre das Leben in Generationen, die der Schnitt und die Aufteilung realisierbar macht.

- Garten
- Klingel/- Sprechanlage mit Videoüberwachung
- Balkone
- offener Kamin
- Schwimmbad
- Sauna
- voll unterkellert
- Stellplätze

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.


Lage

Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern.

Das Angebot befindet sich im Stadtteil Innenstadt Nord / Kaiserberg in bevorzugter Wohnlage.
In ruhiger Atmosphäre zeichnet sich diese Wohnimmobilie durch seine besonders ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, seinen Wohnkomfort aus.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht vorherrschend aus Wohnbebauung.


Sonstige Angaben

„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.


Preise & Kosten

Kaufpreis 990.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision5,95%
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 343 m²
Grundstücksfläche 952 m²
Zimmer 8

Energieausweis

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Eugen Hertel Straße 12, 67657 Kaiserslautern