Verkauft !!! Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Verkauft !!! Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage

58503Objekt-ID
VERKAUFTStatus
109.000,00 €Kaufpreis
69,00 m²Wohnfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten, 1974 erbauten Wohnanlage. Auf einer Wohnfläche von 68,98m² bietet die reizende Wohnung 2,5 Zimmer. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großen Eingangsbereich. Über den einladenden Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Weiterhin gehen vom Flur das geräumige Schlafzimmer, die schicke Küche mit Essbereich, das Gäste-WC sowie das Badezimmer ab. Das Badezimmer ist ca. 2m hoch gefliest und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Die jährlichen Miteinnahmen betragen 6729€.

Für Stauraum sorgt ein geräumiger Einbauschrank im Flur und der Kellerräum.


Ausstattung

- Westbalkon
- Fließen / Parkett
- Garage
- Keller
- Fahrradkeller
- Aufzug


Lage

Worms liegt im Ostteil von Rheinland-Pfalz in der Oberrheinischen Tiefebene. Es befindet sich im Südostteil der Region Rheinhessen zwischen Mainz (ca. 40 Kilometer nördlich) und Ludwigshafen (ca. 20 Kilometer südlich) am linken, westlichen Rheinufer. Im nördlichen Stadtgebiet mündet die Pfrimm in den Rhein, die südlichen Stadtteile werden vom auch in diesen Strom mündenden Eisbach (hier auch Altbach genannt) durchflossen. Im äußersten Südosten der Stadt verläuft der Unterlauf des Eckbachs, der ebenfalls in den Rhein fließt.

Neuhausen befindet sich unmittelbar nordwestlich der Wormser Innenstadt. Um den alten, einst von der Pfrimm begrenzten Dorfkern herum brachte die erste Hälfte des 20. Jahrhunderts eine schnelle Expansion des Stadtteils bis an die Westseite des Wormser Hauptbahnhofs mit sich. Später entstand im Norden von Neuhausen die Neubausiedlung Nordend.


Sonstige Angaben

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2020 neu Vermietet.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens- / Adressdaten und einer Rufnummer– die bei uns nach pfleglich, nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.


Preise & Kosten

Kaufpreis 109.000
Hausgeld 262
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision5,95
Der makler-vertrag mit uns und/oder unserem beauftragten kommt durch schriftliche vereinbarung oder durch die inanspruchnahme unserer maklertätigkeit auf der basis des objekt-exposés und seiner bedingungen zustande. die käufercourtage in höhe von 5,95 % auf den kaufpreis einschließlich gesetzlicher mehrwertsteuer ist bei notariellem vertragsabschluss verdient und fällig
Währung Eur
Mieteinnahmen Ist 6.729
Stellplatz / Garage1

Größe & Zustand

Wohnfläche 69 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Sep. WC1
Balkone 1
Fläche 69 m²

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis18.09.2025
Primärenergieträger Öl
Baujahr Laut Energieausweis1974
Ausstelldatum 2015-09-18
Jahrgang Energiepass2014
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1974

Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Theodor- Heuss- Str. 48, 67549 Worms