Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Worms – zu verkaufen!
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Worms – zu verkaufen!
Objektbeschreibung
Diese attraktive, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975.
Mit einer Wohnfläche von ca. 78m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und bietet viel Raum für individuelles Wohnen.
Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster, die alle Räume mit reichlich Tageslicht versorgen und eine einladende Wohnatmosphäre schaffen.
Ein Highlight dieses Objekts ist das weitläufige Wohnzimmer, von dem Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon haben. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und entspannte Momente im Freien genießen.
Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Drei gut geschnitten Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume lassen sich flexibel einrichten und gestalten.
Die funktionale Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine komfortable Badewanne.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet daher eine interessante Option für Kapitalanleger.
Neben der durchdachte Raumaufteilung überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Lage im 3. Obergeschoss, die trotz städtischer Umgebung viel Privatsphäre bietet.
Ausstattung
- Balkon
- Kellerraum
- Badewanne
- Einbauküche
Lage
Worms, eine der ältesten Städte Deutschlands, liegt in Rheinland-Pfalz am Rhein und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Sie bietet eine gute Verkehrsanbindung über die A61 und B9, nahe Mannheim und Ludwigshafen.
Bekannt für den imposanten Wormser Dom und seinehistorische Bedeutung, liegt die Stadt inmitten einer Weinregion und bietet eine attraktive Mischung aus Geschichte, Kultur und naturnaher Erholung am Rhein.
Sonstige Angaben
„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“ Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden."
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 227.000 |
| Hausgeld | 427 |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Verkäuferprovision | 3,57% |
| Käuferprovision | 3,57% |
| Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. | |
| Währung | EUR |
| Mieteinnahmen Ist | 10.200 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 78 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Wohn Schlafzimmer | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 02.09.2026 |
| Energieverbrauch | 100 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1975 |
| Ausstelldatum | 2016-09-02 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1975 |
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