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Voll vermietete Industrieliegenschaft auf 1266m² Grundstück – in Aschaffenburg

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Voll vermietete Industrieliegenschaft auf 1266m² Grundstück – in Aschaffenburg

69966Objekt-ID
1.690.000,00 €Kaufpreis
645,00 m²Wohnfläche

Objektbeschreibung

Die 1983 erbaute Liegenschaft wurde in modernem Architekturstil errichtet.
Insgesamt steht Ihnen eine Gesamtnutzfläche von 656,93m² zur Verfügung.

Eine Nutzung für Klein- und Mittelunternehmen als Labor-, Handels- oder Lagerfläche mit Büroräumen, mit vielen Parkmöglichkeiten wären hier denkbar.

Ein effizientes und flexibles Angebot an modularen Gewerberäumen bieten sich den neuen Käufern an.

Das enorme Grundstück mit einer Fläche von 1266 m² offeriert Ihnen weiterhin eine Garage und einen Parkplatz mit 11 Stellplätzen.
Die hellen, großzügigen Räumlichkeiten mit großen Fensterfronten zu beide Ausrichtungen liegen im Erdgeschoss und sind gut sichtbar und erreichbar.
Für weitere Stau/Nutzfläche bietet sich der 68,83m² Keller perfekt an.

Das Angebot ist aktuell gut vermietet und wird einerseits als Dentallabor für Zahntechnik und andererseits als Textilhandelsfläche genutzt.

Die Jährlichen Kaltmieteinnahmen hierfür betragen insgesamt 82.800 €.

(Monatliche Einnahmen des Dentallabors: 4500€)
(Monatliche Einnahmen des Textilhandels: 2500€)

Für Wärme sorgt die Gas-Zentralheizung.

Insgesamt entsteht auf dem Areal im Gewerbegebiet eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger.

Weitere Information sehen Sie in der Baubeschreibung und den Grundrissen, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.
Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.


Ausstattung

Sehr gut vermietet
Große Räume
Gute Lage
Keller
Große Parkmöglichkeiten
Enormes Grundstück
Gas-Zentralheizung
Energieausweis ist in Bearbeitung


Lage

.


Sonstige Angaben

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.
Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.
Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“


Preise & Kosten

Kaufpreis 1.690.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision5,95%
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung EUR
Mehrwertsteuer19 %
Mieteinnahmen Ist 82.800
Stp Freiplatz 11

Größe & Zustand

Wohnfläche 645 m²
Fläche 645 m²

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Schwalbenrainweg 36, 63741 Aschaffenburg