Attraktives Reihenmittelhaus in Worms-Hochheim zu verkaufen!

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Attraktives Reihenmittelhaus in Worms-Hochheim zu verkaufen!

RMH1999Objekt-ID
437.000,00 €Kaufpreis
119,00 m²Wohnfläche
238,00 m²Grundstücksfläche
4Zimmer

Objektbeschreibung

In einer beliebten Wohngegend von Worms-Hochheim präsentiert sich dieses vermietete Reihenmittelhaus, welches im Jahre 1988 auf einer Grundstücksfläche von ca. 238 m² errichtet wurde. Der Wohnraum erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 119 m² und umfasst 2 Etagen. Ein guter Grundriss und helle Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre.

Diese Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Wohn/Essbereich
Diele
Küche
WC
Terrasse

Obergeschoss
Elternzimmer
Galerie
Kinderzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Terrasse


Ausstattung

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 2019
- Garage mit davor liegendem Stellplatz
- Dachterrasse
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- Mieteinnahmen: 1.180,00€ Gesamtmiete ohne Heizkosten


Lage

Hochheim am Rhein ist eine Ortschaft mit ca. 3.600 Einwohner im rheinhessischen Wonnegau und bereits seit 1898 Stadtteil von Worms mit rund 88.000 Einwohner und schließt nordwestlich an die westliche Innenstadt von Worms an. Im Süden grenzt der Ort an die Pfrimm und Pfiffligheim mit dem Pfrimmpark, offiziell Karl-Bittel-Park. Im Norden befindet sich der Wormser Hauptfriedhof Hochheimer Höhe, welcher an Herrnsheim angrenzt. Im Osten grenzt Hochheim an den Stadtteil Neuhausen. Nur wenige Minuten von der Wormser Innenstadt entfernt überzeugt der beliebte Stadtteil Hochheim durch etliche Vorzüge. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten und einer Grundschule sowie der Nähe zu zwei Wormser Gymnasien, macht diesen Standort zurecht so attraktiv.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung.
Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn A 61 sowie die Bundesstraßen B 9 und B 47. Der Flughafen Frankfurt ist lediglich 65 km entfernt. Auch die Städte Kaiserslautern, Mainz, Mannheim, Ludwigshafen, Darmstadt und Frankfurt am Main sind in weniger als einer Stunde Fahrzeit erreichbar.


Sonstige Angaben

„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und
einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.


Preise & Kosten

Kaufpreis 437.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 119 m²
Grundstücksfläche 238 m²
Zimmer 4

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.09.2028
Endenergiebedarf 155 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr Laut Energieausweis1988
Ausstelldatum 2018-09-13
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1988

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Rudolf-Heilgers-Straße 74, 67549 Worms