Charmante 3-Zimmer Stadtwohnung in Worms – zu verkaufen!

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Charmante 3-Zimmer Stadtwohnung in Worms – zu verkaufen!

WOH12Objekt-ID
167.000,00 €Kaufpreis
76,00 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 76 m² und befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes, das im Jahr 1970 erbaut wurde.
Ein Aufzug steht den Bewohner zur Verfügung, um den Zugang zur Wohnung mühelos zu ermöglichen.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen angenehmen Außenbereich bietet.
Aktuelle ist die Immobilie vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für potenzielle Käufer macht. Die Netto-Kaltmiete beträgt 549,60€
Die Lage ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten in der Umgebung.
Mit ihrer praktischen Ausstattung und ihrem komfortablen Grundriss eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. 
Ein zusätzlicher Bonus dieser Immobilie ist der Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und rundet das Anwesen somit ab.


Ausstattung

- Balkon
- Aufzug
- Kellerraum
- Garage (kein Eigentum wurde angemietet) 


Lage

 Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am linken Rheinufer. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist.


Sonstige Angaben

„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“ Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden."


Preise & Kosten

Kaufpreis 167.000
Provisionspflichtig Ja
Verkäuferprovision3,57%
Käuferprovision3,57%
 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung EUR
Mieteinnahmen Ist 6.592,20

Größe & Zustand

Wohnfläche 76 m²
Zimmer 3

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15.09.2027
Energieverbrauch148 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr Laut Energieausweis1970
Ausstelldatum 2017-09-16
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1970

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Wonsamstraße 4, 67547 Worms