Familientraum mit herrlichem Flair- in Worms-Abenheim

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Familientraum mit herrlichem Flair- in Worms-Abenheim

57431Objekt-ID
699.000,00 €Kaufpreis
240,00 m²Wohnfläche
590,00 m²Grundstücksfläche
6Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Ortskern von Abenheim, einem sehr begehrten Ortsteil in Worms, bietet nicht nur viel Licht und Luft, sondern auch viel Platz für Hobby, Beruf und einer behaglichen Behausung.
Insgesamt 6 Zimmer verteilen sich hier auf einer Wohnfläche von 240m². Durch eine ausgewogene Mischung aus größeren und kleineren Zimmern, wird eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten erlaubt.
Das aktuell freistehende Haus teilt sich in Keller, Erd-, Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Diese erstrecken sich auf einer Grundstücksfläche von 590m². Das Anwesen besitzt einen zweiseitigen Straßenanschluss.
Das stilvolle Haus verfügt über ein großes Raumangebot, sodass es auch für kinderreiche Familien geeignet ist.


Ausstattung

Über den Hauseingang gelangen Sie in die geräumige Diele. Bereits hier beginnt die Großzügigkeit. Auf der rechten Seite befindet sich der Ess- und Kochbereich mit offener Küche.
Die zeitlos schöne und helle Küche bietet viel Platz und lädt zum exklusiven Wohlfühlen ein. Entlang der Diele befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein neuzeitliches WC. Durch die großen Fensterelemente in den Räumen, wird für optimale Beleuchtung und natürliche Belichtung gesorgt.
Das Obergeschoss des Hauses besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 weiteren Räumen und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Haus offeriert zweit weitere Hallenräume.
Die Immobilie wurde 1967 errichtet und 2014 renoviert. Qualitative Holz- und PVC Tischlerei und hochwertige sanitäre Einrichtungen wurden installiert, Boden- und Wandflächen renoviert und erforderliche Arbeiten durchgeführt um die Funktionalität, Energieeffizienz und Ästhetik des Innen und Außenbereiches des Gebäudes zu verbessern.

Der Eindruck der Einzigartigkeit wird durch die Verwendung und den Einbau besonders hochwertiger und zeitloser Materialien unterstrichen.
Eine große Garage mit Rollator ist am Gebäude gekoppelt, somit gehört die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Ein großes Angebot an Stellplätzen befinden sich auf dem Grundstück.
Der Keller ist von innen zu betreten und wird aktuell zum Teil als Weinkeller genutzt. Weitere Kellerräume bieten Abstellmöglichkeiten an.


Lage

Abenheim ist der nordwestlichste Stadtteil der rheinland-pfälzischen Stadt Worms.


Preise & Kosten

Kaufpreis 699.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision5,95%
Der makler-vertrag mit uns und/oder unserem beauftragten kommt durch schriftliche vereinbarung oder durch die inanspruchnahme unserer maklertätigkeit auf der basis des objekt-exposés und seiner bedingungen zustande. die käufercourtage in höhe von 5,95 % auf den kaufpreis einschließlich gesetzlicher mehrwertsteuer ist bei notariellem vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 590 m²
Zimmer 6

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.10.2029
Endenergiebedarf 227 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr Laut Energieausweis1967
Ausstelldatum 2019-10-01
Jahrgang Energiepass2008
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1967

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