Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Terrasse in ruhiger Lage von Worms-Weinsheim zu verkaufen!!

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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Terrasse in ruhiger Lage von Worms-Weinsheim zu verkaufen!!

ZFH19963Objekt-ID
479.000,00 €Kaufpreis
165,19 m²Wohnfläche
267,00 m²Grundstücksfläche
8Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Worms-Weinsheim.

Die Immobilie wurde im Jahre 1996 auf einem 267 m² Grundstück errichtet. Der Wohnraum erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 165,16 m² und verteilt sich auf 8 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Dieses Zweifamilienhaus, untergliedert in zwei Wohnungen, bietet genügend Platz für Familien. Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig instand gehalten, erforderliche Arbeiten wie Modernisierung unter anderem der Fassade (2020), Bodenbelag der Wohnung im Obergeschoss (2019) und Eingangstor (2020) wurden erneuert.

Im Eingangsbereich befindet sich der geräumige Flur, von hier erschließt sich der offene Wohn/Essbereich. Eine geflieste Küche, ein freundliches Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen diese Erdgeschosswohnung.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die zweite Wohnung. Im Obergeschoss erreichen Sie über die Diele, drei lichtdurchflutete Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Eine Küche, welche Zugang zum Balkon und zum Elternzimmer gewährt, runden dieses Stockwerk ab.

Im Dachgeschoss finden Sie 2 weitere helle Räumlichkeiten und einen Speicher, hier könnte ein Hobbyraum, Büro oder Stauraum entstehen. Im Hof erreichen Sie über eine Treppe die großzügige Terrasse. Für das sichere Unterbringen der Fahrzeuge ist mit einer Garage besten gesorgt. Es stehen Ihnen 4 Kellerräume zur Verfügung.


Die örtliche Grundrissgestaltung teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Diele
Waschraum
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer


Obergeschoss
Diele
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Balkon

Dachgeschoss
Diele
Schlafzimmer
Kinderzimmer


Ausstattung

- Garage
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Waschraum
- Einbauküche


Lage

Weinsheim ist ein etwa vier Kilometer südwestlich der Kernstadt liegender Stadtteil der Stadt Worms mit circa 2800 Einwohnern. Ursprünglich rein landwirtschaftlich geprägt, dient Weinsheim heute auch als stadtnahes Wohngebiet.


Sonstige Angaben

„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
“ Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und
einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden."


Preise & Kosten

Kaufpreis 479.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision5,95%
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung EUR
Stellplatz / Garage1

Größe & Zustand

Wohnfläche 165,19 m²
Grundstücksfläche 267 m²
Zimmer 8

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

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AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Reitgasse 11, 67551 Worms