Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bobenheim-Roxheim zu verkaufen!

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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bobenheim-Roxheim zu verkaufen!

EFH1728Objekt-ID
645.000,00 €Kaufpreis
324,78 m²Wohnfläche
1.102,00 m²Grundstücksfläche
9Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen und idyllischen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Bobenheim-Roxheim.
Die Liegenschaft wurde im Jahre 1962 auf einem ca. 1102 m² Grundstück erbaut und besteht aus zwei Einheiten, einem hellen Einfamilienhaus und einer Einliegerwohnung, welche als Gewerbeeinheit vermietet ist.

Der Wohnraum erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca.324,78 m² und umfasst 2 Etagen mit 9 Zimmern.
Das geräumige Anwesen ist über einen abgeschlossenen Vorgarten zu erreichen. Der Innenraum bietet freundliche und helle Räume, die darauf warten, mit Ihrer persönlichen Note versehen zu werden.
Durch den Eingangsbereich erreichen Sie auf der linken Seite eine Garderobe. Von hier haben Sie direkten Zugang zu dem offenen Essbereich, der Küche und einem geräumigen Wohnzimmer.
Für die Kinder stehen drei lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer bietet vom Balkon aus eine Aussicht auf den grünen Außenbereich.
Das geflieste Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem Bidet runden dieses Stockwerk ab.
Über die Treppe erwartet Sie im Wohnkeller ein großzügiger Hobbyraum mit Kamin, wovon Sie einen direkten Zugang zum Außenbereich haben.
Das Hauptaugenmerk liegt auf dem gemütlichen Garten, welcher über einen Teich verfügt und Ihnen 3 Stauräume anbietet.
Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar und verteilt sich auf 3 Zimmern und 2 Bädern. Die Nettokaltmiete der Gewerbeeinheit beträgt 600 EUR pro Monat.

Für das sichere Unterbringen der Fahrzeuge ist mit einer Doppelgarage und 2 Außenstellplätzen besten gesorgt.


Ausstattung

- Garten mit Teich
- Doppelgarage
- Stellplatz
- Kamin
- Balkon
- Terrasse 


Lage

Bobenheim-Roxheim liegt in der nördlichen Pfalz zwischen den Städten Worms (etwa drei Kilometer nördlich) und Frankenthal (etwa fünf Kilometer südlich). Unmittelbare Nachbarorte sind der Wormser Stadtteil Weinsheim sowie die Gemeinden Kleinniedesheim und Großniedesheim. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite grenzt das zum hessischen Landkreis Bergstraße gehörende Lampertheim an Bobenheim-Roxheim.


Sonstige Angaben

„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und
einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.


Preise & Kosten

Kaufpreis 645.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision5,95 %
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 324,78 m²
Grundstücksfläche 1.102 m²
Zimmer 9

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

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AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Deichweg 29, 67240 Bobenheim-Roxheim