Kapitalanleger aufgepasst: Mehrfamilienhaus + Baugrundstück am Gernsheimer Bahnhof
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Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1887 erbaute Mehrfamilienhaus steht mit 1248 m² Grundstücksfläche für seine neuen Besitzer in Gernsheim bereit.
Das Haus bietet 5 Wohnungen, verteilt auf 3 Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss wurde auf drei Wohnungen verteilt.
Für Kapitalanleger ist es interessant zu wissen, dass die erste Wohnung mit 70 m² und drei Zimmer, Küche und Bad für 900 € warm vermietet ist.
Dergleichen auch die zweite Wohnung für 950 € warm und 85 m² mit drei Zimmer, Küche sowie Bad.
Die dritte Wohnung steht Ihnen mit 90 m² und 3,5 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung.
Die vierte Wohnung liegt im Obergeschoss und ist mit 90 m² und drei Zimmer, Küche und Bad, die einzige Wohnung auf dieser Etage.
Die letzte Wohnung ist im Dachgeschoss vertreten und bietet Ihnen auf 65 m² ebenso 3,5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die letzten drei Wohnungen sind zurzeit selbstbewohnt, werden aber beim Verkauf frei gegeben.
Zudem wurden 2014 renovierungsarbeiten durchgeführt.
So wurden teilweise die Fenster mit dreifach Verglasung, sowie der Strom- und Kanalanschluss erneuert.
Ausstattung
Außerdem liegen aus den 1248 m² Grundstückfläche, 400m² als Baugrundstücksfläche frei.
Vor dem Haus finden sich die 13 Autostellplätze.
Lage
Die Lage des Objektes ist mit hohem Freizeitwert, einer der meist gesuchten Wohnlagen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Lidl sind nur wenige Minuten entfernt.
Der Bahnhof, das Gymnasium sowie die Kindertagesstätte und Ärztehäuser sind gut zu Fuß erreichbar.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 460.000 |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 5,95% |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 400 m² |
| Grundstücksfläche | 1.248 m² |
| Zimmer | 16 |
| Fläche | 400 m² |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
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