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Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Lage freut sich auf neuen Käufer

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Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Lage freut sich auf neuen Käufer

MFH00021Objekt-ID
369.000,00 €Kaufpreis
135,80 m²Wohnfläche
248,00 m²Grundstücksfläche
6Zimmer

Objektbeschreibung

Hier profitieren Sie von vielfältigen Vorzügen!
Solide und profitabel präsentiert sich dieses im Jahre 1930 erbaute Mehrfamilienhaus, mit einem praktischen Grundriss.
Ob Sie eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus bevorzugen, ein modernes Wohnkonzept für die Großfamilie umsetzen möchten, oder zum Vermieten als Kapitalanlage, bietet sich dieses Angebot mit einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten an.
Eine ausgewogene Mischung aus größeren und kleineren Zimmern erlaubt auf ca. 135,8 m² Wohnfläche, eine flexible Nutzung der insgesamt 6 Zimmer.
Aufgerundet wird das attraktive Angebot durch einen weitreichenden Garten.
Durch die gute Infrastruktur haben Sie sehr gute Anbindungen zu Bus und Bahn.
Supermärkte sind fußläufig in wenigen Schritten zu erreichen.
Das Haus ist aktuell bis Ende dieses Jahres vermietet und teilt sich in Keller, Erd-, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen 11.640€.

Erdgeschoss:
- Wohnfläche: ca. 50,4m²
- Mieteinnahmen: 360€
Auf dieser Etage befindet sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Loggia rundet diese Etage ab.
1. Obergeschoss:
- Wohnfläche: ca. 50,4m²
- Mieteinnahmen: 360€
Hier werden Ihnen folgende Räume zur Verfügung gestellt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
Dachgeschoss:
- Wohnfläche: ca. 35m²
- Mieteinahmen: 250€
Das Dachgeschoss offeriert Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Etage bietet Ihnen durch die Fenster viel licht und Luft und sorgt durch die Dachgaube für mehr Platz zum Wohlfühlen.



Die Etagen sind durch ein separates Treppenhaus zu erreichen.

Im gesamten Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Hier wurden erforderliche Arbeiten durchgeführt, um die Funktionalität, Energieeffizienz und Ästhetik des Innen und Außenbereiches des Gebäudes zu verbessern.
Die Immobilie ist Vollunterkeller und sorgt für genügend Staufläche. Der Keller ist von innen und außen (vom Garten aus) zu betreten.
Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung


Ausstattung

ÖL-Zentralheizung aus dem Jahr 1991
Vermietet: Jährlicher Kaltmietzins beträgt: 11.640€
Balkon
Loggia
Vollunterkellert
Gepflegter Zustand
Garten
Tageslichtbad mit Badewanne
Energieausweis in Bearbeitung


Lage

Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am linken Rheinufer. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist.


Sonstige Angaben

„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.


Preise & Kosten

Kaufpreis 369.000
Provisionspflichtig Ja
Verkäuferprovision3,57%
Käuferprovision3,57%
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 135,80 m²
Grundstücksfläche 248 m²
Zimmer 6

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

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AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Sickingenstraße 3, 67549 Worms