Modernes Reiheneckhaus in Worms-Hochheim! – zu verkaufen

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Modernes Reiheneckhaus in Worms-Hochheim! – zu verkaufen

EFH00141Objekt-ID
425.000,00 €Kaufpreis
120,00 m²Wohnfläche
320,00 m²Grundstücksfläche
6Zimmer

Objektbeschreibung

In einer beliebten Wohngegend von Worms-Hochheim präsentiert sich dieses vermietete Reiheneckhaus, welches im Jahr 1984 auf einer Grundstücksfläche von 320 m² errichtet wurde.
Dieses attraktive Anwesen wurde über die Jahre sorgfältig Instand gehalten. Der Wohnraum erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² und umfasst 3 Etagen.

Ein guter Grundriss und helle Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Das Reiheneckhaus wird im Erdgeschoss über einen Windfang betreten, der wiederum zur zentralen Diele führt.
Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und eine geräumige Küche. Über einen offenen Essbereich haben Sie direkten Zugang zu einem großzügigen Wohnbereich.
Die angrenzende Terrasse und der schöne Garten ermöglichen entspannte Momente im Freien.
Über eine Treppe gelangen wir in die obere Etage, diese bietet Ihnen drei hell und freundlich gestaltete Zimmer.
Ergänzt wird diese Ebene von einem großen Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken.
Eine Garage am Haus, sowie ein davor liegender Stellplatz stehen Ihnen zur Verfügung.


Ausstattung

- Garage mit davor liegendem Stellplatz
- südwestlich ausgerichtete Terrasse mit großzügigen Garten
- Bodenbelag: hochwertiger Laminat und Fliesen
- moderner Baustil
- Gäste-WC
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken
- ausgebautes Kellergeschoss mit Wohnraum, Vorraum Heizraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller
-Mieteinnahmen von 1000€ kalt


Lage

Hochheim am Rhein ist eine Ortschaft mit ca. 3.600 Einwohner im rheinhessischen Wonnegau und bereits seit 1898 Stadtteil von Worms mit rund 88.000 Einwohner und schließt nordwestlich an die westliche Innenstadt von Worms an.
Im Süden grenzt der Ort an die Pfrimm und Pfiffligheim mit dem Pfrimmpark, offiziell Karl-Bittel-Park. Im Norden befindet sich der Wormser Hauptfriedhof Hochheimer Höhe, welcher an Herrnsheim angrenzt.
Im Osten grenzt Hochheim an den Stadtteil Neuhausen. Nur wenige Minuten von der Wormser Innenstadt entfernt überzeugt der beliebte Stadtteil Hochheim durch etliche Vorzüge.
Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten und einer Grundschule sowie der Nähe zu zwei Wormser Gymnasien, macht diesen Standort zurecht so attraktiv.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung.
Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn A 61 sowie die Bundesstraßen B 9 und B 47. Der Flughafen Frankfurt ist lediglich 65 km entfernt.
Auch die Städte Kaiserslautern, Mainz, Mannheim, Ludwigshafen, Darmstadt und Frankfurt am Main sind in weniger als einer Stunde Fahrzeit erreichbar.


Sonstige Angaben

Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und
einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.


Preise & Kosten

Kaufpreis 425.000
Provisionspflichtig Ja
Verkäuferprovision3,57%
Käuferprovision3,57%
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 320 m²
Zimmer 6

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

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AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Jean-Völker-Straße 10, 67549 Worms