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Reserviert!!! Repräsentatives Einfamilienhaus im Wormser Westend – für den Ästheten

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Reserviert!!! Repräsentatives Einfamilienhaus im Wormser Westend – für den Ästheten

EFH00088Objekt-ID
990.000,00 €Kaufpreis
175,17 m²Wohnfläche
500,00 m²Grundstücksfläche
4Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses moderne Fertighaus mit 5 Zimmern untergliedert in 3 Etagen, bietet sich mit einer Wohnfläche von ca. 176m² großzügig an.
Ein Anwesen das man einfach erleben muss!

Dieses Objekt besticht durch seine elegante Baukunst und wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet.
Schon wenn Sie das Haus betreten, werden Sie feststellen, dass von der Raumaufteilung bis hin zur Einrichtung alles perfekt individuell von den Eigentümern aufeinander abgestimmt wurde.
Die hochwertige Außenfassade unterstreicht die stilvolle Architektur des Gebäudes.
Die großen Fensterfronten sorgen hier für ein einzigartig lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Hier trifft exklusivste Ausstattung auf ein überdurchschnittlich großzügiges Domizil, welches viel Raum für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau bietet.

Diese Lebensqualität bietet Ihnen dieses charmante Wohnhaus: Gleich hinter der Haustür offenbaren sich die ersten Highlights, denn hier kommen Sie in den freundlichen Eingangsbereich, mit Garderobe.
Von dem Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den Koch/Essbereich welcher den Lebensmittelpunkt dieser Immobilie bildet.
Ästhetik in Harmonie mit Behaglichkeit – wie das gelingt, beweist Ihnen die moderne und erstklassige Einbauküche – Hier verwirklichen sich Ihre kulinarischen Träume.
Die passenden Farbkombinationen und hochwertigen Markengeräte sind die Hauptakteure dieser Küche. Durch die bodentiefen Fenster werden den lichtdurchfluteten Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht.
Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Gäste WC.
Ein Technikraum und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Etage ab.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befindet sich das 24 m² große Wohnzimmer als Rückzugsort mit freiem Blick auf die unverbaute Natur.
Darüber hinaus verfügt die Etage ein modernes Tageslichtbad mit Regendusche sowie ein Schlafzimmer, welches Ihnen einen Zugang zum Balkon und zum Ankleidezimmer gewährt.

Selten kommen so viele positive Aspekte auf einen Punkt so wie Sie es im Dachgeschoss finden. Diese Etage überzeugt durch ihre 27m² Dachterrasse, auf der Sie sich vom Alltag erholen können.
Ein modernes Badezimmer mit Komfort Wanne fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein. Das Bad verfügt zusätzlich über eine Sauna. Hier wird ein besonders angenehmes Wohnambiente garantiert.
Ein 20m² großes Studio rundet diese Etage ab.

Dieses Gebäude vereint Anspruch, Lebensqualität, Mehrwert-Gefühl und persönlichen Ausdruck in Perfektion.
Das Interior dieser charmanten Wohnoase ist durchweg neu und von guter Qualität.

Der gepflegte und weitreichende Garten mit erlesenem Baumbestand erfüllt zusammen mit dem Sommergarten, welcher bei bedarf vollflächig geöffnet werden kann, auch Ihre Wünsche.
Im Einklang mit der weitläufigen, und schönen Terrasse unterstreicht er das niveauvolle Ambiente des Wohnensembles

Eine Photovoltaikanlage, eine Doppelgarage und einen Stellplatz runden das Angebot ab.


Ausstattung

- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Doppelgarage
- Stellplatz
- Garten
- Sommergarten
- Sauna
- Tageslichtbad mit Komfortwanne
- Moderne Einbauküche
- Ankleidezimmer


Lage

Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum
mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main.


Sonstige Angaben

„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.


Preise & Kosten

Kaufpreis 990.000
Provisionspflichtig Ja
Verkäuferprovision3,57%
Käuferprovision3,57%
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung EUR
Stp Freiplatz 1
Stellplatz / Garage2

Größe & Zustand

Wohnfläche 175,17 m²
Grundstücksfläche 500 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Sep. WC1
Terrassen 2
Wohn Schlafzimmer 2
Stellplätze 3

Energieausweis

Befeuerungsart SOLAR
LUFTWP

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.10.2022
Endenergiebedarf 19 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Solar,Luft/Wasser Wärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr Laut Energieausweis2013
Ausstelldatum 2012-10-09
Baujahr Laut Energieausweis2013

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Droste-Hülshoff-Straße 52, 67549 Worms