VERKAUFT!Repräsentatives Villa Anwesen in Worms-Neuhausen zu verkaufen!

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VERKAUFT!Repräsentatives Villa Anwesen in Worms-Neuhausen zu verkaufen!

EFH0212Objekt-ID
619.000,00 €Kaufpreis
140,00 m²Wohnfläche
585,00 m²Grundstücksfläche
4.5Zimmer

Objektbeschreibung

Diese freistehende Villa mit Vorgarten liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Worms-Neuhausen. Das moderne Anwesen wurde 1998 auf einer Grundstücksfläche von 585 qm erbaut.
Der Wohnraum erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² und umfasst 2 Etagen mit 4,5 Zimmern. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck und durch die hellen, großzügig geschnittenen Räumlichkeiten.
Der idyllische und abgeschlossene Garten ermöglicht entspannte Momente im Freien. Die ruhige Terrasse erreichen Sie vom Wohnbereich aus, hier haben Sie ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten.
Die örtliche Grundrissgestaltung teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
- Wohn/Essbereich
- Küche
- Speisekammer
- Gäste-WC
- Diele

Obergeschoss
- Elternzimmer
- Ankleideraum
- Diele
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer


Zu der Villa gehört eine Tandem-Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus. Das Angebot bietet Ihnen im Kellergeschoss ausreichend Stauraum, eine zusätzliche Waschküche mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und einen Heizraum.


Ausstattung

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Tandem-Garage mit davor liegendem Stellplatz
- südlich ausgerichtete große Terrasse und Balkon
- großzügiger Garten
- Bodenbelag: hochwertiger Vinyl und Fliesen
- Anschluss für Kaminofen
- 3 Kellerräume


Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Worms-Neuhausen.
Geschäfte des täglichen Lebens wie Kindergarten, Grundschule sowie
Ärzte , Apotheke, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel befinden
sich in der Nähe. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Bus, dem Fahrrad
oder auch fußläufig. Zudem bietet Worms eine optimale Anbindung an
die A6, A61, A67, B9 als auch die B47 und sind schnell erreichbar


Sonstige Angaben

„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und
einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.


Preise & Kosten

Kaufpreis 619.000
Provisionspflichtig Ja
Verkäuferprovision3,57 %
Käuferprovision3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 585 m²
Zimmer 4,5

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.09.2028
Endenergiebedarf 217 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr Laut Energieausweis1998
Ausstelldatum 2018-09-13
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1998

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Gaustraße 163, 67549 Worms-Neuhausen