Solide und Repräsentatives Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Worms-Hochheim – zu verkaufen !!
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienSolide und Repräsentatives Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Worms-Hochheim – zu verkaufen !!
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1924, unterteilt in 3 Wohnungen, bietet Ihnen einen praktischen Grundriss.
Eine ausgewogene Mischung aus größeren und kleineren Zimmern erlaubt auf ca. 373 m2 Wohnfläche, eine flexible Nutzung der insgesamt 14 Zimmer.
Aufgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Gemeinschaftsgarten.
Durch die gute Infrastruktur haben Sie sehr gute Anbindungen zu Bus und Bahn.
Supermärkte sind fußläufig in wenigen Schritten zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus ist aktuell vermietet und sorgt für 26.448€ (Netto) Mieteinnahmen.
Die Erdgeschosswohnungen verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und einen seperaten Hauseingang, die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von etwa 131 m².
Beide Immobilien sind mit einer Loggia ausgestattet.
Die Maisonettenwohnung im Dachgeschoss ist insgesamt ca. 112 m² groß und verteilt sich auf 4 Zimmer.
Diese Etage bietet Ihnen durch die Fenster viel Licht und Luft und sorgt durch die Dachgaube für mehr Platz zum Wohlfühlen.
Beheizt werden alle Einheiten über Gasetagenheizung.
Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
(Energieausweis in Bearbeitung)
Ausstattung
- Loggia
- Massivbau
Lage
Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am linken Rheinufer.
Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main.
Aufgrund dieser Lage wird es gleichzeitig der Planungsregion Rheinhessen-Nahe und der Metropolregion Rhein-Neckar zugeordnet.
Die heutigen Bewohner der von den Kelten gegründeten Stadt wetteifern mit Augsburgern, Trierern und Kemptenern um den
Titel der ältesten Stadt Deutschlands. Worms ist der deutsche Vertreter im Most Ancient European Towns Network.
Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt als auch für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer
Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist.
Sonstige Angaben
Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“ Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 777.000 |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 5,95% |
| Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. | |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 373 m² |
| Grundstücksfläche | 589 m² |
| Zimmer | 14 |
| Fläche | 373 m² |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
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