Stadtvilla in royalem Stil – in Flussnähe / Mannheim

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Stadtvilla in royalem Stil – in Flussnähe / Mannheim

66655Objekt-ID
827.000,00 €Kaufpreis
270,00 m²Wohnfläche
580,00 m²Grundstücksfläche
10Zimmer

Objektbeschreibung

Wer diese prachtvolle Villa mit 10 Zimmern im Mannheimer Ortsteil Jungbusch am Neckar sieht ist tief beeindruckt. Schon der Blick auf die Gebäudefront ist imposant: die entzückende Natursteinfassade erweckt bereits Eindrücke der Einzigartigkeit dieser Immobilie. Die Holzsprossenfenster und die aufwendige Außenbeleuchtung der Immobilie betonen den großzügigen Eingangsbereich des 1994 erbauten, zweistöckigen Hauses.

Bereits beim Betreten der Türschwelle, begütigt einen die enorme Raumdimension und eine helle Sphäre. Dieser erstrahlt im Wohn- sowie Esszimmer des Erdgeschosses, aus dem Sie auch Zugang zur reizenden Granitterrasse haben.

Das Badezimmer mit Whirlpool und das separate Gäste-WC im Erdgeschoss werden Sie mit hochwertiger Ausstattung verwöhnen: Hier sind Wände und Böden mit Marmor bekleidet.

Ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit offenem Kamin stehen Ihnen für mehr Prestige zur Verfügung.
Diese Etage wird durch eine im Haus integrierte Garage, sowie eine Werkstatt und einen Waschraum abgerundet.

Zum Obergeschoss führt eine formschöne Marmortreppe, welche Sie in die Galerie des Obergeschosses führt. Dort werden Ihre Erwartungen aus dem Erdgeschoss nochmal bestätigt. Ein echter Hingucker ist hier nicht nur das charmante Badezimmer, sondern auch das Ankleidezimmer des Elternschlafzimmers, welches mit seiner offenen Gestaltung Wertigkeit und Wohlfühlgefühl verleiht. 3 weitere Zimmer erwarten Sie hier. Dieses Gebäude vereint Lebensqualität und persönlichen Ausdruck. Die passenden Farbkombinationen und Materialien beweisen Ihnen Ästhetik in Einklang mit Behaglichkeit. Ein modernes Badezimmer und ein Waschraum runden diese Etage ab.


Ausstattung

Das Interior dieser charmanten Wohnoase ist von guter Qualität. Der gepflegte Garten mit erlesenem Baumbestand ist bewusst schlicht gestaltet. Im Einklang mit der weitläufigen, und schönen Terrasse unterstreicht er das Ambiente des Wohnensembles.
Hier trifft exklusivste Ausstattung auf ein überdurchschnittlich großzügiges Domizil, welches viel Raum für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau bietet.


Garten
Granitterrasse
Marmorböden- / Treppe
Garage und Stellplätze
Werkstatt
Waschräume
Ankleidezimmer
Fußbodenheizung
Holzsprossenfenster
Elektrisches Eingangstor
Badezimmer mit Whirlpool


Lage

Die Universitätsstadt Mannheim ist ein Stadtkreis mit 309.370 Einwohnern im Regierungsbezirk Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Stuttgart und Karlsruhe die drittgrößte Stadt des Landes.
Die Innenstadt, zu der neben den Quadraten auch der Jungbusch zählt, steht als Stadtzentrum in besonderer Weise für das Urbane. Sie erfüllt mit regionaler wie überregionaler Oberzentrumsfunktion viele gesamtstädtische Anforderungen (Einzelhandel, Kultur,
Bildung, Kongresse, Hotels, Ärzteversorgung).


Sonstige Angaben

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.
Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.
Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“


Preise & Kosten

Kaufpreis 827.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision5,80
Im sinne der mehrwertsteuersenkung beträgt auch unsere mwst. bei verkaufsabschluss vor dem 01.01.2021 statt den üblichen 19% nur noch 16%.
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 270 m²
Grundstücksfläche 580 m²
Zimmer 10

Energieausweis

Befeuerungsart BLOCK

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.02.2025
Endenergiebedarf 61 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Blockheizkraftwerk
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr Laut Energieausweis1994
Ausstelldatum 2015-02-02
Jahrgang Energiepass2008
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1994

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Hafenstraße 88, 68159 Mannheim