reserviert!! Stadtvilla in royalem Stil – in Flussnähe / Mannheim
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Objektbeschreibung
Wer diese prachtvolle Villa mit 10 Zimmern im Mannheimer Ortsteil Jungbusch am Neckar sieht ist tief beeindruckt. Schon der Blick auf die Gebäudefront ist imposant: die entzückende Natursteinfassade erweckt bereits Eindrücke der Einzigartigkeit dieser Immobilie. Die Holzsprossenfenster und die aufwendige Außenbeleuchtung der Immobilie betonen den großzügigen Eingangsbereich des 1994 erbauten, zweistöckigen Hauses.
Bereits beim Betreten der Türschwelle, begütigt einen die enorme Raumdimension und eine helle Sphäre. Dieser erstrahlt im Wohn- sowie Esszimmer des Erdgeschosses, aus dem Sie auch Zugang zur reizenden Granitterrasse haben.
Das Badezimmer mit Whirlpool und das separate Gäste-WC im Erdgeschoss werden Sie mit hochwertiger Ausstattung verwöhnen: Hier sind Wände und Böden mit Marmor bekleidet.
Ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit offenem Kamin stehen Ihnen für mehr Prestige zur Verfügung.
Diese Etage wird durch eine im Haus integrierte Garage, sowie eine Werkstatt und einen Waschraum abgerundet.
Zum Obergeschoss führt eine formschöne Marmortreppe, welche Sie in die Galerie des Obergeschosses führt. Dort werden Ihre Erwartungen aus dem Erdgeschoss nochmal bestätigt. Ein echter Hingucker ist hier nicht nur das charmante Badezimmer, sondern auch das Ankleidezimmer des Elternschlafzimmers, welches mit seiner offenen Gestaltung Wertigkeit und Wohlfühlgefühl verleiht. 3 weitere Zimmer erwarten Sie hier. Dieses Gebäude vereint Lebensqualität und persönlichen Ausdruck. Die passenden Farbkombinationen und Materialien beweisen Ihnen Ästhetik in Einklang mit Behaglichkeit. Ein modernes Badezimmer und ein Waschraum runden diese Etage ab.
Ausstattung
Das Interior dieser charmanten Wohnoase ist von guter Qualität. Der gepflegte Garten mit erlesenem Baumbestand ist bewusst schlicht gestaltet. Im Einklang mit der weitläufigen, und schönen Terrasse unterstreicht er das Ambiente des Wohnensembles.
Hier trifft exklusivste Ausstattung auf ein überdurchschnittlich großzügiges Domizil, welches viel Raum für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau bietet.
Garten
Granitterrasse
Marmorböden- / Treppe
Garage und Stellplätze
Werkstatt
Waschräume
Ankleidezimmer
Fußbodenheizung
Holzsprossenfenster
Elektrisches Eingangstor
Badezimmer mit Whirlpool
Lage
Die Universitätsstadt Mannheim ist ein Stadtkreis mit 309.370 Einwohnern im Regierungsbezirk Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Stuttgart und Karlsruhe die drittgrößte Stadt des Landes.
Die Innenstadt, zu der neben den Quadraten auch der Jungbusch zählt, steht als Stadtzentrum in besonderer Weise für das Urbane. Sie erfüllt mit regionaler wie überregionaler Oberzentrumsfunktion viele gesamtstädtische Anforderungen (Einzelhandel, Kultur,
Bildung, Kongresse, Hotels, Ärzteversorgung).
Sonstige Angaben
Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.
Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.
Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 885.000 |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Verkäuferprovision | 3,57% |
| Käuferprovision | 3,57% |
| Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient. | |
| Währung | EUR |
| Stp Freiplatz | 3 |
| Stellplatz / Garage | 3 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksfläche | 519 m² |
| Zimmer | 6 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | BLOCK |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 01.02.2025 |
| Endenergiebedarf | 61 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Blockheizkraftwerk |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1994 |
| Ausstelldatum | 2015-02-02 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1994 |
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