Top gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz und Balkon in Worms zu verkaufen!
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienTop gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz und Balkon in Worms zu verkaufen!
Objektbeschreibung
Diese stilvolle und geräumige 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz und Balkon liegt in einer ruhigen Wohngegend von Worms.
Das Mehrparteienhaus wurde 1975 erbaut und verfügt über 6 Geschosse, mit insgesamt 53 Wohneinheiten.
Die großzügige Etagenwohnung ist über das gepflegte Treppenhaus leicht erreichbar. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Von hier aus finden Sie auch die helle Küche mit einer raffiniert zugeschnittenen Einbauküche.
Die drei Zimmer sind alle ideal geschnitten, sodass der größte Raum perfekt als Wohnzimmer genutzt und als zentraler Lebenspunkt für die Familie dienen kann. Die zwei anderen Räume lassen sich optimal als Schlaf,- Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig Instand gehalten, erforderliche Arbeiten wie Modernisierung unter anderem die Fenster (2008), Dach (2002), Wasserleitungen (2010) und im Badezimmer der Wohnung die Dusche (2023) wurden erneuert.
Ein Stellplatz und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. Die Immobilie besticht durch eine gute Infrastruktur- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, ebenso Kindergarten und Schulen.
Das Hausgeld beträgt monatlich 332,00 EUR, davon Rücklagen 87,50 EUR. Energieausweis liegt vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Stellplatz
- Einbauküche
- Balkon
Lage
Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am linken Rheinufer. Bekannt ist Worms als
Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei
romanischen Kaiserdome ist
Sonstige Angaben
„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und
einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 237.000 |
| Hausgeld | 332 |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Verkäuferprovision | 3,57 % |
| Käuferprovision | 3,57 % |
| Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. | |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 89 m² |
| Zimmer | 3 |
| Sep. WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 13.05.2029 |
| Energieverbrauch | 124 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1975 |
| Ausstelldatum | 2019-05-14 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1975 |
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