VERKAUFT!!Wohn- und Gewerbeanwesen in Worms! – zu verkaufen.
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Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Worms präsentiert sich dieses attraktive Anwesen, welches im Jahre 1952 auf einer Grundstücksfläche von 169 m² errichtet wurde.
Dieses Domizil kann als Eigenheim genutzt werden und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in ein Gewerbe inkl. Werkstatt und einer mehrstöckigen Wohnung in einer soliden Wohnanlage zu investieren.
Zum Erwerb steht ein ca. 64 m² großes Geschäft / Verkaufsbereich mit einer zur Straßenseite gewandten Fensterfront. Ebenfalls im EG gelegen, befindet sich ein seperater Laggeraum und die geräumige ca. 40 m² große hauseigene Werkstatt , welche bei einer Umwidmung zu einer Garage für 3 PKWs umgebaut werden kann. Die dreistöckige Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 130 m², die sich in 1. Ober- und 2. Obergeschoss, sowie den ausgebauten Dachboden erweitern dieses Angebot im Zentrum von Worms.
Die angebotene Wohnung verfügt über 5 Zimmer, 3 Bäder und eine Küche. Die Immobilie ist Teil unterkellert und wurde 1996 saniert.
Diese Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Ladenfläche ca. 58,00 m²
Werkstatt ca. 40,00 m²
WC ca. 1,24 m²
Abstellraum ca. 4,97 m²
1.Obergeschoss:
Diele 3,88 m²
Bad 4,33 m²
Küche 15,69 m²
Wohn/Essbereich 23,85 m²
Terrasse 10,70 m²
2.Obergeschoss:
Diele 4,36 m²
Wohnzimmer 26,25 m²
Schlafzimmer 13,35 m²
Bad 4,33 m²
Balkon 1,01 m²
Dachgeschoss:
Diele 2,69 m²
Dusche 2,40 m²
Kinderzimmer 11,16 m²
Gästezimmer 6,74 m²
Energieausweis in Bearbeitung.
Lage
Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am linken Rheinufer. Bekannt ist Worms als
Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei
romanischen Kaiserdome ist.
Sonstige Angaben
Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und
einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 497.000 |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 5,95% |
| Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. | |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 169 m² |
| Zimmer | 5 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
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