VERKAUFT!!! Attraktives Einfamilienhaus mit Umbaupotential in Westhofen – zu verkaufen
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT!!! Attraktives Einfamilienhaus mit Umbaupotential in Westhofen – zu verkaufen
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1900 präsentiert sich mit 10 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 147 m².
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Gebiet.
Die Immobilie ist in zwei Ebenen unterteilt.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Mischung aus größeren und kleineren Zimmern, welche Ihnen eine individuelle Nutzung gewährt.
Hier erwarten Sie folgende Räumlichkeiten:
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Abstellraum
- Werkstatt
- WC
Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss.
Hier haben Sie Zugang zu 4 weiteren Schlafräumen, sowie zu einem Badezimmer mit Dusche inklusiver Badewanne.
Als Stauraum bietet sich eine separate Abstellkammer und ein großzügiger Lagerraum ideal an.
Die Etage verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- Eltern Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3
- Kleiner Vorraum
- Tageslichtbad (Dusche + Badewanne)
- Lagerraum
- Abstellraum
Das Objekt verfügt viel Potential und kann nach Geschmack gestaltet werden.
Eine Garage rundet dieses Angebot ab.
- Energieausweis in Bearbeitung
Modernisierungen:
Änderung der Fassade 1976
Neue Fenster im EG 2004
Neue Haustür 2011
Letzte Wartung Heizung 2021
Lage
Westhofen liegt in Rheinhessen zwischen Worms, Mainz und Alzey. Nachbarstädte und -gemeinden sind im Norden Monzernheim und Bechtheim, im Osten Osthofen, im Südosten der Wormser Stadtteil Abenheim, im Süden Gundheim und Bermersheim sowie im Westen Gundersheim. In Westhofen entspringt der Seebach, die stärkste Quelle Rheinhessens. Sie ist gleichzeitig die einzige Quelle in der Region, die auf Talgrund entspringt. Grundwasser aus dem Bereich des Donnersbergs speist sie.
Zu Westhofen gehört auch der Wohnplatz Neumühle.[3]
Sonstige Angaben
"Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und
einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden
Hier genannte Daten und Fakten basieren ausschließlich auf den von uns vom jeweiligen Auftraggeber zu Verfügung
gestellten Informationen.
Bei aller Sorgfalt übernehmen wir daher keine Gewähr für die Richtigkeit.
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/-Vermietung unter Vorbehalt.
Eine unerlaubte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in
voller Höhe zur Provisionspflicht."
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 197.000 |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Verkäuferprovision | 3,57% |
| Käuferprovision | 3,57% |
| Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. | |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 147 m² |
| Grundstücksfläche | 185 m² |
| Zimmer | 10 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater