VERKAUFT!!Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit vielfalt von Möglichkeiten – zu verkaufen.

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VERKAUFT!!Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit vielfalt von Möglichkeiten – zu verkaufen.

MFH0055Objekt-ID
467.000,00 €Kaufpreis
272,00 m²Wohnfläche
499,00 m²Grundstücksfläche
12Zimmer

Objektbeschreibung

Die Liegengemeinschaft präsentiert sich in einer Rarität mit viel Potenzial auf einem Grundstück mit rund 499 m² Grundstücksfläche. Eine ausgewogene Mischung aus größeren und kleineren Zimmern in 3 verschiedenen Häusern erlaubt auf ca. 170. m² Wohnfläche, eine flexible Nutzung der insgesamt 12 Räumlichkeiten. Durch den vorteilhaften Schnitt ermöglicht diese Immobilie ein praktisches und gut aufgeteiltes Wohnen.
Durch einen großen Hofeingang gelangt man zu allen Wohnhäusern.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Wohnhaus 1 
4 Zimmer , Küche , Bad 


Wohnhaus 2
 EG-Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad 
 DG- Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad 

Wohnhaus 3
2 Zimmer, Küche, Bad  


Ausstattung

- Balkon 
- Garage
 - Stellplätze 
 


Lage

Worms [vɔʁms, im Dialekt vɔms] (lat. Wormatia, Borbetomagus oder Civitas Vangionum) ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am linken Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Aufgrund dieser Lage wird es gleichzeitig der Planungsregion Rheinhessen-Nahe und der Metropolregion Rhein-Neckar (in der die Planungsregion Rheinpfalz aufgegangen ist) zugeordnet.

Die heutigen Bewohner der von den Kelten gegründeten Stadt wetteifern mit Augsburgern, Trierern und Kemptenern um den Titel der ältesten Stadt Deutschlands. Worms ist der deutsche Vertreter im Most Ancient European Towns Network (Arbeitskreis der ältesten Städte Europas).

Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt als auch für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Worms (jiddisch ווירמייזא Wermajze), eine der drei SchUM-Städte, war überdies ein Zentrum aschkenasisch-jüdischer Kultur in Deutschland.


Sonstige Angaben

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Eine unerlaubte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in
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Preise & Kosten

Kaufpreis 467.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision5,95%
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 272 m²
Grundstücksfläche 499 m²
Zimmer 12

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis24.03.2033
Energieverbrauch229 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
EnergieeffizienzklasseG-H
Baujahr Laut Energieausweis1920
Ausstelldatum 2023-03-24
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1920

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Rheinstraße 39, 67547 Worms