Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Stellplätzen in zentraler Lage von Worms – zu verkaufen !
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienGepflegtes Mehrfamilienhaus mit Stellplätzen in zentraler Lage von Worms – zu verkaufen !
Objektbeschreibung
Solide und profitabel präsentiert sich dieses im Jahre 1996 erbaute Mehrfamilienhaus, mit einem praktischen Grundriss. Ob Sie eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus bevorzugen, ein modernes Wohnkonzept für die Großfamilie umsetzen möchten, oder zum Vermieten als Kapitalanlage, bietet sich dieses Angebot mit einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten an. Eine ausgewogene Mischung aus größeren und kleineren Zimmern erlaubt auf ca. 282,56 m² Wohnfläche, eine flexible Nutzung der insgesamt 11 Zimmer.
Die Erdgeschosswohnung besticht mit drei geräumigen Zimmern und zwei Terrassen, die perfekte Rückzugsorte für entspannte Momente im Freien bieten.
Sowohl die Wohnung im 1. Obergeschoss als auch die 2. Obergeschoss sind spiegelbildlich angelegt und bieten jeweils 3 Zimmer sowie zwei Balkone, die eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen.
Die Dachgeschosswohnung hingegen besticht durch ihre Gemütlichkeit mit zwei Zimmern und einem feinen Balkon, der einen malerischen Ausblick bietet.
Mit einer gesamten Grundstücksfläche von 499 m² ist dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz.
Ein herausragendes Merkmal dieses Mehrfamilienhauses sind die vier exklusiven Außenstellplätze.
Diese bieten nicht nur praktischen Parkraum für die Bewohner, sondern unterstreichen auch dem Wert und die Attraktivität dieser Immobilie.
Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet.
Die Jährliche Kaltmieteinnahme beträgt: 33.136,56€.
Ausstattung
- Mieteinnahme: 33.136,56€
- 4 Stellplätze
- Grundstücksgröße beträgt 1277m², das Grundstück wird gemeinschaftlich mit dem Nachbargebäude geteilt
Lage
Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am linken Rheinufer. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist.
Sonstige Angaben
„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“ Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden."
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 795.000 |
| Käuferprovision | 5,95% |
| Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. | |
| Währung | EUR |
| Stp Freiplatz | 4 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 296 m² |
| Grundstücksfläche | 1.277 m² |
| Zimmer | 12 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 12.03.2025 |
| Endenergiebedarf | 104 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1996 |
| Ausstelldatum | 2015-03-13 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1996 |
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